SM엘루이 시세·실거래가

서울시 양천구 신정동 1014-5

SM엘루이는 양천구 신정동에 위치한 41세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2008년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 249%·건폐율 49% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

SM엘루이 AI 분석

배정 초등학교 - 서울신서초등학교 (서울신서초통학구역) 배정 중학교 - 양정중학교 (특목고 진학률 48.1%) - 목운중학교 (특목고 진학률 22.4%) - 목동중학교 (특목고 진학률 18.7%) - 월촌중학교 (특목고 진학률 17.4%) - 목일중학교 (특목고 진학률 16.2%) 배정 고등학교 - 강서고등학교 - 강서공업고등학교 - 경복비즈니스고등학교 - 경복여자고등학교 - 공항고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

SM엘루이 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 41세대
동수: 1개동
준공: 2008년
용적률: 249%
건폐율: 49%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 18년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

SM엘루이 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 12층 · 지하 1층
사용승인: 2008.06.02
연면적: 6,451㎡
건축면적: 958㎡
대지면적: 1,953㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

SM엘루이 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 79.1㎡ / 전용 59.7~59.8㎡	59.75/79.11	-	-
81	62.02/81.42	-	4억 5,000만
공급 111.5~111.8㎡ / 전용 85.0㎡	84.97/111.63	9억 6,333만	6억 1,000만

전용 59.75~84.97㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(34평)의 평균 매매가는 약 9억 6,333만원(평당 약 2,833만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 1,000만원입니다. 전세가율은 약 63%로 일반적인 수준입니다.

SM엘루이 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-26	34평	3층	10억
2026-05-28	34평	4층	9억 4,000만
2026-04-21	34평	9층	9억 5,000만
2024-06-10	34평	6층	9억 1,000만
2023-03-21	34평	11층	8억 6,000만