해운대비스타동원(주상복합) 시세·실거래가

부산시 해운대구 우동 1549

해운대비스타동원(주상복합)는 해운대구 우동에 위치한 504세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2019년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 1061%·건폐율 50% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

해운대비스타동원(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 해동초등학교 (해동초통학구역) 배정 중학교 - 해운대중학교 (특목고 진학률 18.8%) - 해운대여자중학교 (특목고 진학률 13.6%) - 해강중학교 (특목고 진학률 12.4%) - 신도중학교 (특목고 진학률 11.3%) - 신곡중학교 (특목고 진학률 8.5%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 덕문여자고등학교 - 반여고등학교 - 부산기계공업고등학교 - 부산남일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

해운대비스타동원(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 504세대
동수: 2개동
준공: 2019년
용적률: 1061%
건폐율: 50%
용도지역: 일반상업지역

준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

해운대비스타동원(주상복합) 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 45층 · 지하 1층
사용승인: 2019.10.30
연면적: 102,102㎡
건축면적: 3,376㎡
대지면적: 6,679㎡

비동 2층에이동 2층301동 2층101동 45층102동 45층

출처: 국토교통부 건축물대장

해운대비스타동원(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 117.7~118.1㎡ / 전용 84.9㎡	84.94/117.91	9억 8,716만	4억 8,005만
146A	104.74/146.11	11억	5억 2,500만

전용 84.94~104.74㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.94㎡(36평)의 평균 매매가는 약 9억 8,716만원(평당 약 2,742만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 8,005만원입니다. 전세가율은 약 49%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

해운대비스타동원(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-05	36평	36층	10억 1,450만
2026-03-22	36평	8층	9억 4,000만
2026-02-14	36평	38층	10억 700만
2026-01-28	36평	8층	8억 6,100만
2025-12-21	36평	33층	9억 8,900만
2025-12-16	36평	38층	10억 3,000만
2025-12-08	36평	9층	9억 4,500만
2025-11-20	36평	27층	9억
2025-11-20	36평	44층	10억
2025-11-18	36평	40층	9억 9,000만