해운대비스타동원 시세·실거래가
부산광역시 해운대구 우동
해운대비스타동원은 해운대구 우동에 위치한 40세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2019년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 1061%·건폐율 50% 규모입니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
해운대비스타동원 AI 분석
배정 초등학교 - 해동초등학교 (해동초통학구역) 배정 중학교 - 해운대중학교 (특목고 진학률 18.8%) - 해운대여자중학교 (특목고 진학률 13.6%) - 해강중학교 (특목고 진학률 12.4%) - 신도중학교 (특목고 진학률 11.3%) - 신곡중학교 (특목고 진학률 8.5%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 덕문여자고등학교 - 반여고등학교 - 부산기계공업고등학교 - 부산남일고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 40세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2019년
- 용적률
- 1061%
- 건폐율
- 50%
준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
해운대비스타동원 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 45층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2019.10.30
- 연면적
- 102,102㎡
- 건축면적
- 3,376㎡
- 대지면적
- 6,679㎡
비동 2층에이동 2층301동 2층101동 45층102동 45층
출처: 국토교통부 건축물대장
해운대비스타동원 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 74D13 | 26.03/74.25 | 1억 1,600만 | - |
| 24평 | 27.6/79.25 | 1억 2,137만 | 1억 |
| 25평 | 28.7/82.04 | 1억 3,300만 | 1억 166만 |
| 90D10 | 30.98/90.82 | - | - |
| 44평 | 51.13/145.45 | - | - |
| 147C1 | 51.78/147.77 | - | - |
| 48평 | 55.28/158 | - | 2억 1,000만 |
| 49평 | 57.21/161.78 | - | 2억 |
| 164B2 | 58.03/164.89 | - | - |
전용 26.03~58.03㎡의 9개 평형으로 구성되며, 전용 28.7㎡(25평)의 평균 매매가는 약 1억 3,300만원(평당 약 532만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 166만원입니다. 전세가율은 약 76%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
해운대비스타동원 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-14 | 28.9717㎡ | 2층 | 1억 2,650만 |
| 2026-06-10 | 27.5445㎡ | 2층 | 1억 2,050만 |
| 2026-06-10 | 28.9237㎡ | 2층 | 1억 2,000만 |
| 2026-06-10 | 27.8268㎡ | 2층 | 1억 2,000만 |
| 2026-06-10 | 28.5521㎡ | 2층 | 1억 2,300만 |
| 2026-06-10 | 28.9717㎡ | 2층 | 1억 2,650만 |
| 2025-06-22 | 27.2317㎡ | 2층 | 1억 2,200만 |
| 2025-06-22 | 28.5521㎡ | 2층 | 1억 2,900만 |
| 2025-06-22 | 28.9717㎡ | 2층 | 1억 3,100만 |
| 2025-06-22 | 27.5633㎡ | 2층 | 1억 2,300만 |
출처: 국토교통부 실거래가
우동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 일진비치텔 | 9,536만 |
| 2 | 공작맨션 | 4,624만 |
| 3 | 태석 | 4,460만 |
| 4 | 마린시티자이(주상복합) | 4,298만 |
| 5 | 해운대경동제이드(주상복합) | 4,240만 |