해운대유시티 시세·실거래가

부산광역시 해운대구 우동

해운대유시티는 해운대구 우동에 위치한 348세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2018년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 1056%·건폐율 51% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

해운대유시티 AI 분석

배정 초등학교 - 해운대초등학교 (해운대초통학구역) 배정 중학교 - 해운대중학교 (특목고 진학률 18.8%) - 해운대여자중학교 (특목고 진학률 13.6%) - 해강중학교 (특목고 진학률 12.4%) - 신도중학교 (특목고 진학률 11.3%) - 신곡중학교 (특목고 진학률 8.5%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 덕문여자고등학교 - 반여고등학교 - 부산기계공업고등학교 - 부산남일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

해운대유시티 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 348세대
동수: 1개동
준공: 2018년
용적률: 1056%
건폐율: 51%

준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

해운대유시티 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
13평	24.24/42.64	9,500만	9,166만
16평	29.66/52.3	1억 3,750만	1억 1,400만

전용 24.24~29.66㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 29.66㎡(16평)의 평균 매매가는 약 1억 3,750만원(평당 약 859만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 1,400만원입니다. 전세가율은 약 83%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

해운대유시티 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-01-20	29.95㎡	18층	1억 2,500만
2025-12-26	29.35㎡	25층	1억 5,000만
2025-12-22	24.15㎡	22층	9,000만
2025-11-24	24.15㎡	22층	1억
2025-10-10	24.34㎡	5층	7,500만
2025-08-20	29.35㎡	14층	1억 3,000만
2025-07-18	24.15㎡	6층	8,950만
2025-07-18	24.15㎡	13층	8,950만
2025-07-18	29.35㎡	10층	1억 2,200만
2025-07-18	24.15㎡	16층	9,000만