아데라움 시세·실거래가

울산시 남구 삼산동 182-1

아데라움은 남구 삼산동에 위치한 994세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2005년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 274%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

아데라움 AI 분석

배정 초등학교 - 삼산초등학교 (삼산초통학구역) 배정 중학교 - 대현중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 울산강남중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 태화중학교 (특목고 진학률 1.8%) 배정 고등학교 - 남창고등학교 - 대현고등학교 - 무거고등학교 - 문수고등학교 - 범서고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

아데라움 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 994세대
동수: 8개동
준공: 2005년
용적률: 274%
건폐율: 16%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 21년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

아데라움 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층
사용승인: 2005.02.07
연면적: 131,463㎡
건축면적: 8,126㎡
대지면적: 47,877㎡

102동 20층103동 20층109동 3층105동 20층106동 20층107동 20층104동 20층108동 20층101동 20층

출처: 국토교통부 건축물대장

아데라움 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
111	84.99/111.88	5억 3,223만	3억 7,500만
145	116.05/145.18	5억 8,450만	4억 1,333만
167	136.29/167.24	6억 6,650만	4억 6,033만

전용 84.99~136.29㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(34평)의 평균 매매가는 약 5억 3,223만원(평당 약 1,565만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 7,500만원입니다. 전세가율은 약 70%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

아데라움 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-25	44평	12층	6억 500만
2026-07-23	44평	2층	5억 2,500만
2026-07-16	44평	6층	5억 9,500만
2026-07-07	34평	17층	5억 4,400만
2026-06-27	34평	19층	5억 3,800만
2026-06-25	34평	15층	5억 7,200만
2026-06-19	34평	18층	5억 5,000만
2026-06-12	34평	4층	5억 3,000만
2026-05-25	34평	9층	5억 3,500만
2026-05-19	51평	9층	6억 7,000만