삼산리버뷰웰가 시세·실거래가
울산광역시 남구 삼산동
삼산리버뷰웰가는 남구 삼산동에 위치한 14세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2017년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 180%·건폐율 19% 규모입니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
삼산리버뷰웰가 AI 분석
배정 초등학교 - 백합초등학교 (백합초통학구역) 배정 중학교 - 대현중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 울산강남중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 태화중학교 (특목고 진학률 1.8%) 배정 고등학교 - 남창고등학교 - 대현고등학교 - 무거고등학교 - 문수고등학교 - 범서고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 14세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2017년
- 용적률
- 180%
- 건폐율
- 19%
준공 9년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
삼산리버뷰웰가 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 20층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2017.04.06
- 연면적
- 25,145㎡
- 건축면적
- 2,044㎡
- 대지면적
- 5,040㎡
101동 20층102동 20층
출처: 국토교통부 건축물대장
삼산리버뷰웰가 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 78 | 30.48/78.88 | - | 1억 2,000만 |
| 138 | 53.44/138.3 | - | 1억 7,689만 |
| 150 | 58.18/150.57 | 1억 9,000만 | 1억 8,000만 |
전용 30.48~58.18㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 58.18㎡(46평)의 평균 매매가는 약 1억 9,000만원(평당 약 413만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 8,000만원입니다. 전세가율은 약 95%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
삼산리버뷰웰가 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-11 | 58.1842㎡ | 2층 | 1억 9,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
삼산동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 한화꿈에그린1단지 | 1,542만 |
| 2 | 삼산리버뷰웰가(주상복합) | 1,499만 |
| 3 | 한화꿈에그린2단지 | 1,461만 |
| 4 | 울산삼산푸르지오 | 1,446만 |
| 5 | 아데라움 | 1,436만 |