내일네스트 시세·실거래가

울산광역시 남구 삼산동

내일네스트는 남구 삼산동에 위치한 23세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2017년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 347%·건폐율 43% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

내일네스트 AI 분석

배정 초등학교 - 삼산초등학교 (삼산초통학구역) 배정 중학교 - 대현중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 울산강남중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 태화중학교 (특목고 진학률 1.8%) 배정 고등학교 - 남창고등학교 - 대현고등학교 - 무거고등학교 - 문수고등학교 - 범서고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

내일네스트 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 23세대
동수: 1개동
준공: 2017년
용적률: 347%
건폐율: 43%

준공 9년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

내일네스트 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 업무시설
층수: 지상 12층 · 지하 1층
사용승인: 2017.03.20
연면적: 3,395㎡
건축면적: 409㎡
대지면적: 950㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

내일네스트 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
32평	81.18/107.36	2억 8,500만	2억 1,500만
109C	83.99/109.53	2억 1,900만	2억 500만
111	83.86/111.11	2억 6,000만	-

전용 81.18~83.99㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 83.99㎡(33평)의 평균 매매가는 약 2억 1,900만원(평당 약 664만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 500만원입니다. 전세가율은 약 94%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

내일네스트 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-12-08	83.9936㎡	7층	2억 3,200만
2025-11-10	83.9936㎡	11층	2억 5,000만
2025-11-06	83.9936㎡	9층	2억 3,000만
2025-06-05	81.2408㎡	10층	2억 8,500만
2025-02-04	83.8613㎡	6층	2억 6,000만
2025-01-24	83.9936㎡	9층	2억 1,900만
2024-05-02	83.9936㎡	8층	2억 3,700만
2024-04-12	81.2408㎡	11층	2억 5,000만