센텀마리나 시세·실거래가
부산광역시 해운대구 우동 930-20
센텀마리나는 해운대구 우동에 위치한 264세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1993년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 210%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
센텀마리나 AI 분석
배정 초등학교 - 해림초등학교 (해림초통학구역) 배정 중학교 - 해운대중학교 (특목고 진학률 18.8%) - 해운대여자중학교 (특목고 진학률 13.6%) - 해강중학교 (특목고 진학률 12.4%) - 신도중학교 (특목고 진학률 11.3%) - 신곡중학교 (특목고 진학률 8.5%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 반여고등학교 - 덕문여자고등학교 - 부산남일고등학교 - 부산기계공업고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
센텀마리나 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 264세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 1993년
- 용적률
- 210%
- 건폐율
- 20%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 33년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 210%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
센텀마리나 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 20층 · 지하 2층
- 사용승인
- 1993.02.08
- 연면적
- 22,228㎡
- 건축면적
- 2,135㎡
- 대지면적
- 10,562㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
센텀마리나 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 89 | 69.95/89.25 | 2억 3,500만 | 1억 5,000만 |
| 104 | 84.14/104.96 | 2억 6,750만 | 2억 5,000만 |
| 125 | 100.95/125.31 | 2억 9,300만 | 2억 7,000만 |
전용 69.95~100.95㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.14㎡(32평)의 평균 매매가는 약 2억 6,750만원(평당 약 836만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 93%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
센텀마리나 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-11 | 38평 | 16층 | 2억 9,300만 |
| 2026-08-10 | 32평 | 16층 | 3억 |
| 2026-07-08 | 27평 | 17층 | 1억 7,000만 |
| 2026-04-18 | 32평 | 5층 | 2억 3,500만 |
| 2026-03-10 | 38평 | 3층 | 3억 3,000만 |
| 2026-02-19 | 38평 | 6층 | 2억 9,000만 |
| 2026-01-30 | 32평 | 15층 | 3억 |
| 2025-08-11 | 32평 | 18층 | 3억 7,200만 |
| 2025-07-08 | 32평 | 6층 | 3억 500만 |
| 2024-10-16 | 32평 | 15층 | 2억 4,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
우동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 일진비치텔 | 9,514만 |
| 2 | 공작맨션 | 4,624만 |
| 3 | 태석 | 4,460만 |
| 4 | 해운대경동제이드(주상복합) | 4,395만 |
| 5 | 마린시티자이(주상복합) | 4,298만 |
센텀마리나 배정 학군
초등학교 · 해림초통학구역
- 해림초등학교
중학교 · 13학교군
- 해운대중학교 특목·자사고 18.81%
- 해운대여자중학교 특목·자사고 13.55%
- 해강중학교 특목·자사고 12.39%
- 신도중학교 특목·자사고 11.27%
- 신곡중학교 특목·자사고 8.46%
고등학교 · 해운대
- 기장고등학교
- 반여고등학교
- 덕문여자고등학교
- 부산남일고등학교
- 부산기계공업고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.