해운대자이 시세·실거래가

부산시 해운대구 우동 1527

해운대자이는 해운대구 우동에 위치한 1,059세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2013년 준공되었으며, 총 11개 동 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

해운대자이 AI 분석

배정 초등학교 - 해림초등학교 (해림초통학구역) 배정 중학교 - 해운대중학교 (특목고 진학률 18.8%) - 해운대여자중학교 (특목고 진학률 13.6%) - 해강중학교 (특목고 진학률 12.4%) - 신도중학교 (특목고 진학률 11.3%) - 신곡중학교 (특목고 진학률 8.5%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 덕문여자고등학교 - 반여고등학교 - 부산기계공업고등학교 - 부산남일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

해운대자이 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,059세대
동수: 11개동
준공: 2013년
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 13년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

해운대자이 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 25층
사용승인: 2013.05.22
연면적: 148,661㎡
건축면적: 6,928㎡
대지면적: 39,338㎡

106동 24층101동 22층102동 23층103동 23층104동 25층105동 22층107동 25층108동 25층109동 24층110동 23층205동 3층201동 25층

출처: 국토교통부 건축물대장

해운대자이 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 81.1~82.6㎡ / 전용 59.1~59.5㎡	59.29/81.88	8억 3,633만	4억 200만
공급 105.4~109.5㎡ / 전용 84.5㎡	84.53/107.46	10억 8,500만	4억 4,050만
110A	84.94/110.56	11억 2,500만	4억 4,135만
120D	84.8/120.2	-	-
122E	84.84/122.2	-	-
149	120.36/149.6	13억 833만	6억 5,333만

전용 59.29~120.36㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 84.53㎡(32평)의 평균 매매가는 약 10억 8,500만원(평당 약 3,391만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 4,050만원입니다. 전세가율은 약 41%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

해운대자이 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-17	33평	8층	11억 2,000만
2026-07-17	25평	8층	8억 3,000만
2026-07-04	33평	12층	11억 4,500만
2026-07-02	33평	18층	11억 1,500만
2026-05-28	45평	3층	12억 8,000만
2026-04-26	33평	18층	11억 1,000만
2026-04-07	33평	9층	10억 7,000만
2026-04-07	33평	12층	11억 6,500만
2026-03-23	33평	16층	11억 5,000만
2026-03-17	25평	20층	8억 5,300만