과천타워(주상복합) 시세·실거래가

경기도 과천시 별양동 1-17

과천타워(주상복합)는 과천시 별양동에 위치한 42세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1997년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 381%·건폐율 71% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

과천타워(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 문원초등학교 (문원초통학구역) 배정 중학교 - 과천문원중학교 (특목고 진학률 23.6%) - 과천중학교 (특목고 진학률 11.4%) - 과천율목중학교 배정 고등학교 - 경기게임마이스터고등학교 - 과천고등학교 - 과천여자고등학교 - 과천외국어고등학교 - 과천중앙고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

과천타워(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 42세대
동수: 1개동
준공: 1997년
용적률: 381%
건폐율: 71%
용도지역: 일반상업지역

준공 29년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

과천타워(주상복합) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 10층 · 지하 5층
사용승인: 1997.07.21
연면적: 18,859㎡
건축면적: 1,955㎡
대지면적: 2,751㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

과천타워(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
104	80.93/104.84	10억 2,000만	-
109	84.6/109.59	10억 1,125만	7억
136	105.3/136.4	-	-
141	109.27/141.56	-	7억 2,500만
146	112.9/146.24	14억 5,000만	8억
168	130.2/168.66	14억	-

전용 80.93~130.2㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 84.6㎡(33평)의 평균 매매가는 약 10억 1,125만원(평당 약 3,064만원)입니다. 평균 전세가는 약 7억원입니다. 전세가율은 약 69%로 일반적인 수준입니다.

과천타워(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-19	44평	8층	14억 5,000만
2026-03-25	32평	9층	10억 2,000만
2025-05-25	32평	8층	10억 1,000만
2025-04-09	51평	10층	14억
2025-03-18	33평	6층	11억
2025-03-14	33평	7층	10억 2,500만
2024-10-22	33평	10층	9억 3,000만
2023-08-30	33평	7층	9억 9,000만
2023-05-15	33평	4층	9억 4,000만
2023-03-18	33평	9층	8억 8,000만