롯데캐슬엠파이어(주상복합) 시세·실거래가
서울특별시 영등포구 여의도동 36
롯데캐슬엠파이어(주상복합)는 영등포구 여의도동에 위치한 406세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2005년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 842%·건폐율 48% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
롯데캐슬엠파이어(주상복합) 투자가치 분석
주요 강점: 입지특성 · 지역위상
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
롯데캐슬엠파이어(주상복합) AI 분석
교통 - 지하철: 여의도역역 (5호선) 270m - 도보 4분 - 500m 내 4개역 (쿼드러플 역세권): 여의도역(9호선), 샛강역(9호선), 여의도역(5호선) - 고속도로 IC: 차량 3011분 - 강남 접근성: 18분 (여의도(5호선) → 강남역) 교육환경 - 초등학교: 서울윤중초등학교 (320m, 도보 5분) - 중학교: 윤중중학교 (300m, 도보 4분) - 고등학교: 여의도여자고등학교 (780m) - 명문중학군: 남부4학교군 (특목고 진학률 24.4%) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 영등포점 (1774m) - 가장 가까운 카페: 롯데캐슬여의도 (31m) - 편의점 500m 내: 35개 - 스타벅스 500m 내: 12개 - 공공기관: 여의동주민센터 (770m) 의료시설 - 대학병원: 가톨릭대학교 여의도성모병원 (919m) - 의원/클리닉 500m 내: 136개 (매우 풍부) - 종합병원 1km 내: 2개 (가톨릭대학교 여의도성모병원, 성애의료재단 성애병원) 주변환경 - 공원: 자매근린공원 (425m, 도보 6분) - 500m 내 공원: 1개 (자매근린공원) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.6억원 - 2022-2023 하락기: -1.6억원 (방어력 양호) - 2024-2025 회복기: +4.0억원 호재/개발 - GTX역 접근: 여의도역(GTX) 0.2km, 신도림역(GTX) 3.3km, 용산역(GTX) 3.5km 평가 기준일 - 2026-09-16
배정 초등학교 - 서울윤중초등학교 (서울윤중초통학구역) 배정 중학교 - 여의도중학교 (특목고 진학률 24.4%) - 당산중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 당산서중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 선유중학교 (특목고 진학률 12.8%) - 양화중학교 (특목고 진학률 9.3%) 배정 고등학교 - 경인고등학교 - 고척고등학교 - 관악고등학교 - 구로고등학교 - 구일고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
롯데캐슬엠파이어(주상복합) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 406세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 2005년
- 용적률
- 842%
- 건폐율
- 48%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 21년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
롯데캐슬엠파이어(주상복합) 건축물대장
- 주구조
- 철골철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 39층 · 지하 6층
- 사용승인
- 2005.05.02
- 연면적
- 261㎡
- 건축면적
- 87㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
롯데캐슬엠파이어(주상복합) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 137.2~138.0㎡ / 전용 107.6~108.2㎡ | 107.88/137.62 | 26억 | 11억 7,625만 |
| 153 | 120.41/153.59 | 28억 | 14억 5,000만 |
| 161 | 126.75/161.68 | 24억 5,000만 | 12억 1,650만 |
| 188 | 147.8/188.55 | 20억 7,100만 | 13억 5,000만 |
| 199 | 156.66/199.84 | 29억 7,000만 | 15억 |
| 209B | 163.86/209.02 | 30억 1,166만 | 14억 5,000만 |
| 210A | 165.15/210.66 | - | 13억 3,000만 |
| 공급 230.6~232.9㎡ / 전용 180.8~182.6㎡ | 181.69/231.76 | - | 15억 6,750만 |
| 241 | 189.39/241.59 | 28억 5,000만 | 16억 8,000만 |
| 247 | 193.8/247.21 | 31억 5,000만 | - |
| 254 | 199.46/254.43 | 24억 4,000만 | - |
| 272 | 213.84/272.77 | 35억 | 17억 3,000만 |
| 287 | 225.31/287.41 | 30억 | 17억 |
| 306 | 240.3/306.54 | 45억 | - |
전용 107.88~240.3㎡의 14개 평형으로 구성되며, 전용 107.88㎡(42평)의 평균 매매가는 약 26억원(평당 약 6,190만원)입니다. 평균 전세가는 약 11억 7,625만원입니다. 전세가율은 약 45%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
롯데캐슬엠파이어(주상복합) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-28 | 42평 | 8층 | 26억 |
| 2026-07-23 | 46평 | 28층 | 28억 |
| 2026-07-02 | 93평 | 39층 | 45억 |
| 2026-04-22 | 49평 | 21층 | 24억 5,000만 |
| 2025-12-18 | 63평 | 27층 | 29억 9,500만 |
| 2025-10-19 | 63평 | 29층 | 29억 5,000만 |
| 2025-10-18 | 60평 | 22층 | 29억 7,000만 |
| 2025-10-17 | 46평 | 16층 | 26억 4,000만 |
| 2025-09-30 | 42평 | 11층 | 17억 4,300만 |
| 2025-09-29 | 63평 | 30층 | 30억 9,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
롯데캐슬엠파이어(주상복합)와(과) 닮은 단지
여의도동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 시범 | 1억 1,241만 |
| 2 | 서울 | 1억 1,071만 |
| 3 | 브라이튼여의도(주상복합) | 1억 826만 |
| 4 | 목화 | 1억 498만 |
| 5 | 삼부 | 9,639만 |
롯데캐슬엠파이어(주상복합) 배정 학군
초등학교 · 서울윤중초통학구역
- 서울윤중초등학교
중학교 · 남부4학교군
- 여의도중학교 특목·자사고 24.38%
- 당산중학교 특목·자사고 13.89%
- 당산서중학교 특목·자사고 13.89%
- 선유중학교 특목·자사고 12.8%
- 양화중학교 특목·자사고 9.26%
고등학교 · 남부
- 경인고등학교
- 고척고등학교
- 관악고등학교
- 구로고등학교
- 구일고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.