포레스텔 시세·실거래가

서울특별시 영등포구 여의도동

포레스텔은 영등포구 여의도동에 위치한 113세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 1999년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 861%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

포레스텔 AI 분석

배정 초등학교 - 서울윤중초등학교 (서울윤중초통학구역) 배정 중학교 - 여의도중학교 (특목고 진학률 24.4%) - 당산중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 당산서중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 선유중학교 (특목고 진학률 12.8%) - 양화중학교 (특목고 진학률 9.3%) 배정 고등학교 - 경인고등학교 - 고척고등학교 - 관악고등학교 - 구로고등학교 - 구일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

포레스텔 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 113세대
동수: 1개동
준공: 1999년
용적률: 861%
건폐율: 59%
용도지역: 일반상업지역

준공 27년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

포레스텔 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 업무시설
층수: 지상 15층 · 지하 5층
사용승인: 1999.05.25
연면적: 9,893㎡
건축면적: 513㎡
대지면적: 856㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

포레스텔 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
15평	28.95/50.62	1억 5,800만	-
54C	29.66/54.21	-	-
17평	31.17/55.7	2억	-
74	40.54/74.08	-	-
27평	49.67/88.77	-	-
95	54.62/95.53	-	-
98	56.18/98.26	-	-
107	61.59/107.72	-	-

전용 28.95~61.59㎡의 8개 평형으로 구성되며, 전용 31.17㎡(17평)의 평균 매매가는 약 2억원(평당 약 1,176만원)입니다.

포레스텔 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-10-17	31.98㎡	9층	2억
2025-04-09	28.7㎡	6층	1억 5,800만
2024-02-28	30.36㎡	15층	1억 9,900만
2023-08-23	31.98㎡	9층	1억 8,000만