사직KCC스위첸 시세·실거래가

부산시 동래구 사직동 1022

사직KCC스위첸은 동래구 사직동에 위치한 999세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2016년 준공되었으며, 총 12개 동·용적률 266%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

이 단지에 물어보기

규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

사직KCC스위첸 AI 분석

배정 초등학교 - 달북초등학교 (달북초통학구역) - 사직초등학교 (사직초통학구역) 배정 중학교 - 여명중학교 (특목고 진학률 11.2%) - 동해중학교 (특목고 진학률 9.0%) - 사직여자중학교 (특목고 진학률 8.6%) - 사직중학교 (특목고 진학률 7.4%) - 동래중학교 (특목고 진학률 6.7%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

사직KCC스위첸 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 999세대
동수: 12개동
준공: 2016년
용적률: 266%
건폐율: 16%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 10년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

사직KCC스위첸 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 32층 · 지하 2층
사용승인: 2016.09.13
연면적: 59,854㎡
건축면적: 2,543㎡
대지면적: 14,956㎡

101동 20층102동 22층103동 32층104동 22층105동 21층106동 27층상가1단지동204동 25층205동 32층206동 21층201동 28층202동 30층+2

출처: 국토교통부 건축물대장

사직KCC스위첸 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
78A-2	54.34/78.3	-	-
공급 86.2~86.5㎡ / 전용 60.0㎡	59.99/86.37	5억 5,614만	2억 9,000만
97A-2	73.29/97.35	-	-
공급 110.8~112.1㎡ / 전용 84.9~85.0㎡	84.97/111.54	7억 1,400만	4억 6,500만
127A-1	98.58/127.3	8억 3,500만	4억 8,550만
133A-2	102.06/133.76	-	-

전용 54.34~102.06㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(34평)의 평균 매매가는 약 7억 1,400만원(평당 약 2,100만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 6,500만원입니다. 전세가율은 약 65%로 일반적인 수준입니다.

사직KCC스위첸 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-11	26평	4층	5억 4,000만
2026-07-01	26평	19층	5억 7,800만
2026-06-19	26평	11층	5억 7,500만
2026-06-09	34평	17층	7억 1,500만
2026-05-24	34평	5층	7억 500만
2026-05-05	26평	12층	5억 7,500만
2026-04-16	34평	11층	7억 1,200만
2026-04-14	26평	18층	5억 6,000만
2026-02-13	26평	14층	5억 4,700만
2026-02-12	34평	6층	7억 5,000만