사직삼환나우빌 시세·실거래가

부산시 동래구 사직동 1019

사직삼환나우빌은 동래구 사직동에 위치한 470세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2010년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 290%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

사직삼환나우빌 AI 분석

배정 초등학교 - 사직초등학교 (사직초통학구역) 배정 중학교 - 여명중학교 (특목고 진학률 11.2%) - 동해중학교 (특목고 진학률 9.0%) - 사직여자중학교 (특목고 진학률 8.6%) - 사직중학교 (특목고 진학률 7.4%) - 동래중학교 (특목고 진학률 6.7%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

사직삼환나우빌 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 470세대
동수: 6개동
준공: 2010년
용적률: 290%
건폐율: 15%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 16년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

사직삼환나우빌 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 25층 · 지하 1층
사용승인: 2010.08.02
연면적: 66,075㎡
건축면적: 2,732㎡
대지면적: 17,362㎡

101동 23층103동 23층106동 24층104동 17층105동 25층102동 24층

출처: 국토교통부 건축물대장

사직삼환나우빌 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
84	59.97/84.51	3억 6,400만	2억 5,200만
공급 103.0~103.8㎡ / 전용 77.6㎡	77.58/103.41	4억 5,333만	3억 3,000만
104	76.55/104.9	4억 3,750만	3억 2,000만
공급 113.2~114.6㎡ / 전용 85.0㎡	84.98/113.83	4억 8,750만	3억 8,400만
114	84.97/114.9	-	-
125	91.89/125.84	4억 5,000만	3억 3,000만

전용 59.97~91.89㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(34평)의 평균 매매가는 약 4억 8,750만원(평당 약 1,434만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 8,400만원입니다. 전세가율은 약 79%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

사직삼환나우빌 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-15	26평	3층	3억 6,000만
2026-07-14	26평	1층	3억 5,800만
2026-06-03	35평	9층	5억 1,000만
2026-05-01	35평	2층	4억 9,500만
2026-04-19	31평	16층	4억 6,000만
2026-04-18	35평	10층	4억 9,000만
2026-04-07	35평	4층	4억 5,500만
2026-03-27	31평	2층	4억 3,000만
2026-03-17	26평	8층	3억 7,000만
2026-02-24	26평	9층	3억 6,800만