현대2차 시세·실거래가

서울시 영등포구 문래동6가 45

영등포구 시세·학군 →문래동6가 시세·학군 →

현대2차는 영등포구 문래동6가에 위치한 390세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1987년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 251%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 준공업지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

현대2차 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

단지특성

가격특성

호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

현대2차 AI 분석

교통 - 지하철: 양평역역 (5호선) 640m - 도보 9분 - 고속도로 IC: 차량 6분 교육환경 - 초등학교: 서울영문초등학교 (440m, 도보 6분) - 중학교: 문래중학교 (130m, 도보 2분) - 고등학교: 관악고등학교 (100m) - 명문중학군: 남부4학교군 (특목고 진학률 24.4%) 생활편의 - 백화점: 현대백화점목동점 (982m) - 가장 가까운 카페: 오미 (67m) - 편의점 500m 내: 17개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 양평1동주민센터 (592m) 의료시설 - 대학병원: 이화여자대학교의과대학부속목동병원 (1.8km) - 의원/클리닉 500m 내: 16개 (양호) 주변환경 - 공원: 갈산근린공원 (1712m, 도보 22분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.5억원 - 2022-2023 하락기: -1.5억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.6억원 호재/개발 - GTX역 접근: 신도림역(GTX) 1.5km, 여의도역(GTX) 3.7km

배정 초등학교 - 서울영문초등학교 (서울영문초통학구역) 배정 중학교 - 여의도중학교 (특목고 진학률 24.4%) - 당산중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 당산서중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 선유중학교 (특목고 진학률 12.8%) - 양화중학교 (특목고 진학률 9.3%) 배정 고등학교 - 경인고등학교 - 고척고등학교 - 관악고등학교 - 구로고등학교 - 구일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

현대2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 390세대
동수: 2개동
준공: 1987년
용적률: 251%
건폐율: 21%
용도지역: 준공업지역

준공 39년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 251%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

현대2차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
연면적: 32,768㎡
건축면적: 2,592㎡

201동 15층202동 15층상가동 3층

출처: 국토교통부 건축물대장

현대2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
59	41.04/59.49	7억 5,200만	3억 1,661만
74	59.85/74.24	9억 2,733만	4억 5,400만
82	59.31/82.21	7억 233만	4억 5,500만
95	79.72/95.59	10억 2,933만	5억 3,316만

전용 41.04~79.72㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 79.72㎡(29평)의 평균 매매가는 약 10억 2,933만원(평당 약 3,549만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 3,316만원입니다. 전세가율은 약 52%로 일반적인 수준입니다.

현대2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-28	22평	1층	8억 7,500만
2026-04-20	18평	15층	7억 8,000만
2026-04-18	18평	3층	7억 6,000만
2026-04-17	29평	13층	11억 1,000만
2026-04-11	22평	8층	9억 4,000만
2026-04-04	18평	13층	7억 7,000만
2026-04-03	18평	13층	7억 3,500만
2026-04-03	18평	8층	7억 7,300만
2026-03-20	18평	4층	6억 8,500만
2026-03-20	22평	12층	9억 6,700만