송파두산위브 시세·실거래가
서울특별시 송파구 오금동 135
송파두산위브는 송파구 오금동에 위치한 269세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2019년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 386%·건폐율 31% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
송파두산위브 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
송파두산위브 AI 분석
교통 - 지하철: 개롱역역 (5호선) 600m - 도보 8분 - 고속도로 IC: 차량 4분 - 강남 접근성: 31분 (개롱(5호선) → 강남역) 교육환경 - 초등학교: 서울개롱초등학교 (400m, 도보 6분) - 중학교: 보인중학교 (370m, 도보 5분) - 고등학교: 보인고등학교 (440m) - 명문중학군: 강동송파4학교군 (특목고 진학률 43.3%) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 에비뉴엘 월드타워점 (3609m) - 가장 가까운 카페: 채완 (67m) - 편의점 500m 내: 12개 - 공공기관: 거여1동주민센터 (445m) 의료시설 - 대학병원: 경찰병원 (1.6km) - 의원/클리닉 500m 내: 10개 (양호) 주변환경 - 공원: 오금근린공원 (823m, 도보 11분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: 기준연도 이후 준공 — 산출 불가 - 2022-2023 하락기: -1.0억원 (방어력 양호) - 2024-2025 회복기: +1.2억원 호재/개발 - GTX역: 삼성역(무역센터)역 (GTX-C) 7.1km 평가 기준일 - 2026-09-16
배정 초등학교 - 서울거여초등학교 (서울거여초통학구역) 배정 중학교 - 보성중학교 (특목고 진학률 43.3%) - 가원중학교 (특목고 진학률 23.8%) - 오륜중학교 (특목고 진학률 22.4%) - 송파중학교 (특목고 진학률 20.0%) - 보인중학교 (특목고 진학률 15.8%) 배정 고등학교 - 가락고등학교 - 강동고등학교 - 강일고등학교 - 광문고등학교 - 덕수고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
송파두산위브 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 269세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 2019년
- 용적률
- 386%
- 건폐율
- 31%
- 용도지역
- 준주거지역
준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
송파두산위브 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 28층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2019.02.27
- 연면적
- 35,328㎡
- 건축면적
- 2,139㎡
- 대지면적
- 6,825㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
송파두산위브 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 81 | 59.98/81.31 | 13억 4,200만 | 7억 1,000만 |
| 113 | 84.97/113.15 | 15억 4,500만 | 7억 4,500만 |
전용 59.98~84.97㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(34평)의 평균 매매가는 약 15억 4,500만원(평당 약 4,544만원)입니다. 평균 전세가는 약 7억 4,500만원입니다. 전세가율은 약 48%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
송파두산위브 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-13 | 25평 | 9층 | 14억 8,500만 |
| 2026-07-10 | 34평 | 13층 | 16억 1,000만 |
| 2026-06-29 | 25평 | 7층 | 13억 5,000만 |
| 2026-05-29 | 34평 | 18층 | 14억 8,000만 |
| 2026-05-28 | 25평 | 9층 | 13억 8,200만 |
| 2026-05-23 | 25평 | 28층 | 13억 5,000만 |
| 2026-05-21 | 25평 | 27층 | 12억 7,000만 |
| 2026-05-07 | 25평 | 20층 | 13억 2,000만 |
| 2026-04-30 | 25평 | 5층 | 13억 5,000만 |
| 2026-04-27 | 25평 | 8층 | 12억 9,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
송파두산위브와(과) 닮은 단지
오금동 평당가 상위 단지
송파두산위브 배정 학군
초등학교 · 서울거여초통학구역
- 서울거여초등학교
중학교 · 강동송파4학교군
- 보성중학교 특목·자사고 43.26%
- 가원중학교 특목·자사고 23.78%
- 오륜중학교 특목·자사고 22.45%
- 송파중학교 특목·자사고 20%
- 보인중학교 특목·자사고 15.84%
고등학교 · 강동송파
- 가락고등학교
- 강동고등학교
- 강일고등학교
- 광문고등학교
- 덕수고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.