공작(3-73) 시세·실거래가

인천시 남동구 만수동 3-73

공작(3-73)는 남동구 만수동에 위치한 114세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1989년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 133%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

공작(3-73) AI 분석

배정 초등학교 - 인천조동초등학교 (인천조동초통학구역) 배정 중학교 - 인천사리울중학교 (특목고 진학률 8.4%) - 인천성리중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 인천논현중학교 (특목고 진학률 5.5%) - 인천동방중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 만월중학교 (특목고 진학률 4.7%) 배정 고등학교 - 도림고등학교 - 동인천고등학교 - 문일여자고등학교 - 미추홀외국어고등학교 - 박문여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

공작(3-73) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 114세대
동수: 2개동
준공: 1989년
용적률: 133%
건폐율: 22%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 37년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 133%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

공작(3-73) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 6층 · 지하 1층
사용승인: 1989.06.19
연면적: 4,767㎡
건축면적: 690㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

공작(3-73) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
52	39.29/52.01	7,800만	5,750만
66	46.57/66.41	-	8,800만
72	56.67/72.34	1억 4,000만	9,000만

전용 39.29~56.67㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 56.67㎡(22평)의 평균 매매가는 약 1억 4,000만원(평당 약 636만원)입니다. 평균 전세가는 약 9,000만원입니다. 전세가율은 약 64%로 일반적인 수준입니다.

공작(3-73) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-15	16평	1층	7,800만
2026-01-01	16평	1층	8,000만
2025-08-16	16평	2층	9,500만
2024-08-31	16평	1층	7,500만
2023-10-13	22평	3층	1억 4,000만