새서울 시세·실거래가
서울특별시 서초구 잠원동 19-4
새서울은 서초구 잠원동에 위치한 20세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1975년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 192% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
새서울 AI 분석
배정 초등학교 - 서울신동초등학교 (서울신동초통학구역) 배정 중학교 - 신동중학교 (특목고 진학률 51.9%) - 세화여자중학교 (특목고 진학률 50.7%) - 신반포중학교 (특목고 진학률 45.1%) - 경원중학교 (특목고 진학률 34.6%) - 원촌중학교 (특목고 진학률 30.1%) 배정 고등학교 - 개포고등학교 - 경기고등학교 - 경기여자고등학교 - 국립국악고등학교 - 단국대학교부속소프트웨어고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
새서울 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 20세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 1975년
- 용적률
- 192%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 51년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 192%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
새서울 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 7층 · 지하 3층
- 연면적
- 3,194㎡
- 건축면적
- 593㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
새서울 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 159 | 148.3/159.71 | 19억 5,000만 | 9억 3,000만 |
전용 148.3~148.3㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 148.3㎡(48평)의 평균 매매가는 약 19억 5,000만원(평당 약 4,063만원)입니다. 평균 전세가는 약 9억 3,000만원입니다. 전세가율은 약 48%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
새서울 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-14 | 48평 | 1층 | 19억 5,000만 |
| 2025-10-25 | 48평 | 4층 | 20억 1,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
잠원동 평당가 상위 단지
새서울 배정 학군
초등학교 · 서울신동초통학구역
- 서울신동초등학교
중학교 · 강남서초3학교군
- 신동중학교 특목·자사고 51.91%
- 세화여자중학교 특목·자사고 50.69%
- 신반포중학교 특목·자사고 45.07%
- 경원중학교 특목·자사고 34.59%
- 원촌중학교 특목·자사고 30.08%
고등학교 · 강남서초
- 개포고등학교
- 경기고등학교
- 경기여자고등학교
- 국립국악고등학교
- 단국대학교부속소프트웨어고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.