멀버리힐스 시세·실거래가

서울특별시 서초구 잠원동

멀버리힐스는 서초구 잠원동에 위치한 83세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2022년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 197%·건폐율 32% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역

멀버리힐스 AI 분석

배정 초등학교 - 서울신동초등학교 (서울신동초통학구역) 배정 중학교 - 신동중학교 (특목고 진학률 51.9%) - 세화여자중학교 (특목고 진학률 50.7%) - 신반포중학교 (특목고 진학률 45.1%) - 경원중학교 (특목고 진학률 34.6%) - 원촌중학교 (특목고 진학률 30.1%) 배정 고등학교 - 개포고등학교 - 경기고등학교 - 경기여자고등학교 - 국립국악고등학교 - 단국대학교부속소프트웨어고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

멀버리힐스 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 83세대
동수: 1개동
준공: 2022년
용적률: 197%
건폐율: 32%
용도지역: 일반상업지역

준공 4년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

멀버리힐스 건축물대장

주용도: 제2종근린생활시설
층수: 지상 14층 · 지하 8층
사용승인: 2022.01.27
연면적: 24,999㎡
건축면적: 1,364㎡
대지면적: 2,616㎡

제1동 14층제2동 13층

출처: 국토교통부 건축물대장

멀버리힐스 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
14평	21.79/47.74	3억 5,400만	3억 2,127만
15평	22.65/49.63	-	3억 4,500만
62	28.31/62.02	-	-
22평	33.3/72.95	-	-

전용 21.79~33.3㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 21.79㎡(14평)의 평균 매매가는 약 3억 5,400만원(평당 약 2,529만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 2,127만원입니다. 전세가율은 약 91%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

멀버리힐스 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-01-21	21.863㎡	7층	3억 5,400만
2025-04-10	21.863㎡	8층	3억 7,700만
2025-03-28	21.863㎡	8층	4억 2,000만