신사샤르망에스 시세·실거래가
서울특별시 서초구 잠원동
신사샤르망에스는 서초구 잠원동에 위치한 97세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2008년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 294%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역
신사샤르망에스 AI 분석
배정 초등학교 - 서울신동초등학교 (서울신동초통학구역) 배정 중학교 - 신동중학교 (특목고 진학률 51.9%) - 세화여자중학교 (특목고 진학률 50.7%) - 신반포중학교 (특목고 진학률 45.1%) - 경원중학교 (특목고 진학률 34.6%) - 원촌중학교 (특목고 진학률 30.1%) 배정 고등학교 - 개포고등학교 - 경기고등학교 - 경기여자고등학교 - 국립국악고등학교 - 단국대학교부속소프트웨어고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
신사샤르망에스 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 97세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2008년
- 용적률
- 294%
- 건폐율
- 59%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 18년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
신사샤르망에스 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 업무시설
- 층수
- 지상 12층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2008.06.19
- 연면적
- 9,973㎡
- 건축면적
- 1,188㎡
- 대지면적
- 2,000㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
신사샤르망에스 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 38A | 20.46/38.01 | 1억 7,000만 | 1억 7,375만 |
| 42B | 23.1/42.93 | 2억 | 1억 7,000만 |
| 47 | 24.8/47.15 | 2억 4,000만 | - |
| 57 | 30.69/57.01 | 2억 7,600만 | 2억 3,666만 |
| 67 | 36.57/67.96 | - | - |
| 76 | 40.92/76.02 | - | - |
전용 20.46~40.92㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 30.69㎡(17평)의 평균 매매가는 약 2억 7,600만원(평당 약 1,624만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 3,666만원입니다. 전세가율은 약 86%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
신사샤르망에스 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-10 | 20.46㎡ | 12층 | 1억 7,000만 |
| 2026-04-10 | 23.1㎡ | 10층 | 2억 |
| 2026-03-19 | 30.69㎡ | 11층 | 2억 8,000만 |
| 2026-03-11 | 30.69㎡ | 8층 | 2억 7,200만 |
| 2025-12-05 | 24.8㎡ | 7층 | 2억 4,000만 |
| 2025-11-06 | 20.46㎡ | 8층 | 1억 6,000만 |
| 2025-08-25 | 20.46㎡ | 8층 | 1억 9,950만 |
| 2025-06-24 | 23.1㎡ | 8층 | 2억 |
| 2024-12-23 | 20.46㎡ | 10층 | 2억 850만 |
| 2024-08-17 | 20.46㎡ | 12층 | 2억 1,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가