아차산포레안 시세·실거래가

서울시 광진구 구의동 663

아차산포레안은 광진구 구의동에 위치한 125세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2010년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 156%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

아차산포레안 AI 분석

배정 초등학교 - 서울광진초등학교 (서울광진초통학구역) 배정 중학교 - 광남중학교 (특목고 진학률 25.8%) - 양진중학교 (특목고 진학률 23.4%) - 광양중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 동국대학교사범대학부속가람중학교 (특목고 진학률 3.5%) - 광진중학교 (특목고 진학률 2.8%) 배정 고등학교 - 건국대학교사범대학부속고등학교 - 경일고등학교 - 광남고등학교 - 광양고등학교 - 금호고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

아차산포레안 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 125세대
동수: 3개동
준공: 2010년
용적률: 156%
건폐율: 21%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 16년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

아차산포레안 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 12층 · 지하 2층
사용승인: 2010.12.30
연면적: 19,556㎡
건축면적: 1,905㎡
대지면적: 8,771㎡

102동 12층101동 10층103동 11층

출처: 국토교통부 건축물대장

아차산포레안 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
80	59.63/80.23	9억 2,000만	6억 500만
공급 113.9~114.0㎡ / 전용 84.7~84.8㎡	84.72/113.99	13억 8,000만	8억 3,666만
146	108.72/146.28	13억 2,500만	7억 6,000만

전용 59.63~108.72㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.72㎡(34평)의 평균 매매가는 약 13억 8,000만원(평당 약 4,059만원)입니다. 평균 전세가는 약 8억 3,666만원입니다. 전세가율은 약 61%로 일반적인 수준입니다.

아차산포레안 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-23	34평	3층	13억 5,000만
2026-05-30	34평	5층	14억
2026-05-23	34평	2층	13억 9,000만
2026-01-14	34평	9층	14억
2025-06-24	34평	11층	8억
2025-04-19	24평	6층	9억 2,000만
2025-02-27	34평	10층	11억
2024-11-23	34평	11층	11억
2024-11-06	34평	4층	10억 8,500만
2024-10-19	44평	1층	13억 2,500만