아크로리버뷰신반포 시세·실거래가
서울시 서초구 잠원동 159
아크로리버뷰신반포는 서초구 잠원동에 위치한 595세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2018년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 275%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
이 단지에 물어보기
규제 정보
아크로리버뷰신반포 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
아크로리버뷰신반포 AI 분석
교통 - 지하철: 잠원역역 (3호선) 420m - 도보 6분 - 500m 내 1개역 (역세권): 잠원역(3호선) - 고속도로 IC: 차량 303분 교육환경 - 초등학교: 서울신동초등학교 (450m, 도보 6분) - 중학교: 경원중학교 (450m, 도보 6분) - 고등학교: 오산고등학교 (1190m) - 명문중학군: 강남서초3학교군 (특목고 진학률 51.9%) 생활편의 - 백화점: 뉴코아백화점 (680m) - 가장 가까운 편의점: GS25잠원로얄점 (221m) - 편의점 500m 내: 6개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 반포3동주민센터 (354m) 의료시설 - 대학병원: 학교법인가톨릭학원가톨릭대학교서울성모병원 (1.7km) - 의원/클리닉 500m 내: 10개 (양호) 주변환경 - 공원: 한강공원 (353m, 도보 5분) - 500m 내 공원: 1개 (한강공원) 가격 탄력성 - 2022-2023 하락기: -5.5억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +7.5억원 호재/개발 - GTX역 접근: 양재역(서초구청)(GTX) 4.1km, 용산역(GTX) 4.1km, 삼성역(무역센터)(GTX) 4.8km
배정 초등학교 - 서울반원초등학교 (서울반원초통학구역) 배정 중학교 - 신동중학교 (특목고 진학률 51.9%) - 세화여자중학교 (특목고 진학률 50.7%) - 신반포중학교 (특목고 진학률 45.1%) - 경원중학교 (특목고 진학률 34.6%) - 원촌중학교 (특목고 진학률 30.1%) 배정 고등학교 - 개포고등학교 - 경기고등학교 - 경기여자고등학교 - 국립국악고등학교 - 단국대학교부속소프트웨어고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
아크로리버뷰신반포 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 595세대
- 동수
- 5개동
- 준공
- 2018년
- 용적률
- 275%
- 건폐율
- 15%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
아크로리버뷰신반포 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 35층
- 사용승인
- 2018.06.04
- 연면적
- 109,026㎡
- 건축면적
- 3,890㎡
- 대지면적
- 24,558㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
아크로리버뷰신반포 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 109.6㎡ / 전용 78.5㎡ | 78.49/109.6 | 50억 8,750만 | 17억 1,915만 |
| 공급 117.8~117.9㎡ / 전용 84.8㎡ | 84.81/117.88 | 51억 7,333만 | 18억 2,636만 |
전용 78.49~84.81㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.81㎡(36평)의 평균 매매가는 약 51억 7,333만원(평당 약 14,370만원)입니다. 평균 전세가는 약 18억 2,636만원입니다. 전세가율은 약 35%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
아크로리버뷰신반포 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-10 | 36평 | 16층 | 32억 5,000만 |
| 2026-06-10 | 33평 | 15층 | 51억 5,000만 |
| 2026-06-01 | 36평 | 28층 | 50억 |
| 2026-05-27 | 36평 | 21층 | 45억 2,000만 |
| 2026-05-27 | 33평 | 18층 | 49억 |
| 2026-05-13 | 33평 | 18층 | 45억 |
| 2026-04-22 | 36평 | 20층 | 60억 |
| 2026-02-10 | 33평 | 27층 | 58억 |
| 2026-02-02 | 33평 | 17층 | 50억 |
| 2025-06-23 | 33평 | 4층 | 42억 9,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가