동화(민간임대,도시형) 시세·실거래가
서울특별시 강남구 논현동
동화(민간임대,도시형)는 강남구 논현동에 위치한 236세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2012년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 395%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
동화(민간임대,도시형) 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
동화(민간임대,도시형) AI 분석
교통 - 지하철: 논현역역 (신분당선) 160m - 도보 3분 - 500m 내 2개역 (더블 역세권): 논현역(7호선), 논현역(신분당선) - 고속도로 IC: 차량 387분 - 강남역 도보권 (1.5km) 교육환경 - 초등학교: 서울논현초등학교 (350m, 도보 5분) - 중학교: 원촌중학교 (980m, 도보 13분) - 고등학교: 반포고등학교 (1130m) - 명문중학군: 강남서초1학교군 (특목고 진학률 42.5%) → 배정가능: 봉은중, 신구중, 압구정중, 언북중, 언주중 외 2개 생활편의 - 백화점: 뉴코아백화점 (1640m) - 가장 가까운 카페: 파스쿠찌논현역점 (18m) - 편의점 500m 내: 48개 - 스타벅스 500m 내: 4개 - 공공기관: 논현1동주민센터 (464m) 의료시설 - 대학병원: 차의과학대학교 강남차병원 (1.1km) - 의원/클리닉 500m 내: 192개 (매우 풍부) 주변환경 - 공원: 한강공원 (1630m, 도보 21분) 가격 탄력성 - 2022-2023 하락기: 거래없음 (방어력 최상) 호재/개발 - GTX역 접근: 양재역(서초구청)(GTX) 3.1km, 삼성역(무역센터)(GTX) 3.4km, 용산역(GTX) 5.6km
배정 초등학교 - 서울논현초등학교 (서울논현초통학구역) 배정 중학교 - 신사중학교 (특목고 진학률 42.5%) - 신구중학교 (특목고 진학률 34.6%) - 압구정중학교 (특목고 진학률 32.0%) - 청담중학교 (특목고 진학률 23.2%) - 언주중학교 (특목고 진학률 16.8%) 배정 고등학교 - 개포고등학교 - 경기고등학교 - 경기여자고등학교 - 국립국악고등학교 - 단국대학교부속소프트웨어고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 236세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2012년
- 용적률
- 395%
- 건폐율
- 59%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 14년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
동화(민간임대,도시형) 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 11층 · 지하 4층
- 사용승인
- 2012.08.17
- 연면적
- 21,736㎡
- 건축면적
- 1,953㎡
- 대지면적
- 3,258㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
동화(민간임대,도시형) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 10평 | 22.12/32.47 | - | - |
| 37 | 25.31/37.17 | - | - |
| 40 | 27.33/40.13 | - | - |
| 13평 | 29.15/42.8 | - | - |
| 72 | 49.22/72.28 | - | - |