신반포25차 시세·실거래가
서울시 서초구 잠원동 61-1
신반포25차는 서초구 잠원동에 위치한 169세대 규모의 소규모 단지 재건축입니다. 1984년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 176%·건폐율 13% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역
신반포25차 AI 분석
배정 초등학교 - 서울반원초등학교 (서울반원초통학구역) - 서울신동초등학교 (서울신동초통학구역) 배정 중학교 - 신동중학교 (특목고 진학률 51.9%) - 세화여자중학교 (특목고 진학률 50.7%) - 신반포중학교 (특목고 진학률 45.1%) - 경원중학교 (특목고 진학률 34.6%) - 원촌중학교 (특목고 진학률 30.1%) 배정 고등학교 - 개포고등학교 - 경기고등학교 - 경기여자고등학교 - 국립국악고등학교 - 단국대학교부속소프트웨어고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
신반포25차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 재건축
- 세대수
- 169세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 1984년
- 용적률
- 176%
- 건폐율
- 13%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 42년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 176%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
신반포25차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 13층 · 지하 1층
- 연면적
- 23,020㎡
- 건축면적
- 1,450㎡
345동 13층344동 13층
출처: 국토교통부 건축물대장
신반포25차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 113 | 84.49/113.97 | 37억 9,750만 | 7억 5,333만 |
| 126 | 117.06/126.22 | 44억 | 8억 |
전용 84.49~117.06㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.49㎡(34평)의 평균 매매가는 약 37억 9,750만원(평당 약 11,169만원)입니다. 평균 전세가는 약 7억 5,333만원입니다. 전세가율은 약 20%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
신반포25차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-01 | 34평 | 6층 | 38억 7,000만 |
| 2026-04-25 | 34평 | 13층 | 37억 2,500만 |
| 2026-01-20 | 38평 | 2층 | 44억 |
| 2025-06-25 | 34평 | 12층 | 40억 |
| 2025-03-22 | 34평 | 5층 | 33억 9,500만 |
| 2024-12-17 | 34평 | 12층 | 29억 9,000만 |
| 2024-08-31 | 34평 | 3층 | 28억 4,500만 |
| 2024-06-10 | 34평 | 13층 | 26억 |
| 2024-05-18 | 34평 | 11층 | 25억 3,000만 |
| 2024-03-08 | 34평 | 11층 | 24억 5,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가