한신 시세·실거래가

서울시 강동구 천호동 237

강동구 시세·학군 →천호동 시세·학군 →

한신은 강동구 천호동에 위치한 224세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1991년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 240%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

한신 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

단지특성

가격특성

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

한신 AI 분석

교통 - 지하철: 굽은다리역(강동구민회관앞)역 (5호선) 720m - 도보 10분 - 고속도로 IC: 차량 181분 교육환경 - 초등학교: 서울천호초등학교 (230m, 도보 3분) - 중학교: 천호중학교 (420m, 도보 6분) - 고등학교: 성덕고등학교 (830m) - 명문중학군: 강동송파2학교군 (특목고 진학률 31.5%) 생활편의 - 백화점: 현대백화점 천호점 (1187m) - 가장 가까운 편의점: 지에스25천호한신점 (61m) - 편의점 500m 내: 26개 - 공공기관: 천호1동주민센터 (196m) 의료시설 - 대학병원: 성심의료재단강동성심병원 (1.1km) - 의원/클리닉 500m 내: 25개 (풍부) 주변환경 - 공원: 천호근린공원 (754m, 도보 10분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.5억원 - 2022-2023 하락기: --0.8억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +-0.1억원 호재/개발 - GTX역: 망우역역 (GTX-B) 7.1km

배정 초등학교 - 서울천일초등학교 (서울천일초통학구역) - 서울천호초등학교 (서울천호초통학구역) 배정 중학교 - 배재중학교 (특목고 진학률 31.5%) - 한영중학교 (특목고 진학률 21.5%) - 명일중학교 (특목고 진학률 18.6%) - 강일중학교 (특목고 진학률 15.9%) - 고덕중학교 (특목고 진학률 14.3%) 배정 고등학교 - 가락고등학교 - 강동고등학교 - 강일고등학교 - 광문고등학교 - 덕수고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

한신 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 224세대
동수: 2개동
준공: 1991년
용적률: 240%
건폐율: 21%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 35년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 240%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

한신 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
연면적: 19,155㎡
건축면적: 1,557㎡

2동 15층1동 13층상가동 3층

출처: 국토교통부 건축물대장

한신 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
49	37.1/49.06	4억 5,000만	2억 5,083만
62	46.9/62.01	5억 1,500만	3억 4,000만
공급 76.5~76.8㎡ / 전용 57.8~58.1㎡	57.96/76.63	5억 8,333만	3억 7,000만
106B	82.08/106.31	7억 8,266만	4억 4,150만
공급 107.9~108.2㎡ / 전용 81.6~83.5㎡	82.56/108.03	8억 5,000만	4억 3,000만

전용 37.1~82.56㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 82.56㎡(33평)의 평균 매매가는 약 8억 5,000만원(평당 약 2,576만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 3,000만원입니다. 전세가율은 약 51%로 일반적인 수준입니다.

한신 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-03-09	15평	13층	4억 5,000만
2026-03-05	32평	4층	7억 9,000만
2026-02-28	33평	11층	8억 5,000만
2026-02-20	32평	6층	8억 800만
2026-02-07	32평	6층	7억 5,000만
2026-01-28	23평	8층	6억
2026-01-24	32평	9층	7억 3,500만
2026-01-10	32평	11층	7억 3,500만
2026-01-08	23평	4층	5억 8,000만
2025-12-25	15평	4층	4억