포레나노원 시세·실거래가

서울시 노원구 상계동 680

노원구 시세·학군 →상계동 시세·학군 →

포레나노원은 노원구 상계동에 위치한 1,062세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2020년 준공되었으며, 총 13개 동·용적률 284%·건폐율 23% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

포레나노원 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

단지특성

가격특성

호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

포레나노원 AI 분석

교통 - 지하철: 마들역역 (7호선) 450m - 도보 6분 - 500m 내 1개역 (역세권): 마들역(7호선) - 고속도로 IC: 차량 422분 교육환경 - 초등학교: 서울상곡초등학교 (130m, 도보 2분) - 중학교: 청원중학교 (320m, 도보 5분) - 고등학교: 청원여자고등학교 (270m) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 노원점 (978m) - 가장 가까운 카페: 메가엠지씨커피노원포레나점 (112m) - 편의점 500m 내: 10개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 상계9동주민센터 (145m) 의료시설 - 대학병원: 인제대학교 상계백병원 (1.7km) - 의원/클리닉 500m 내: 37개 (풍부) 주변환경 - 공원: 초안산근린공원 (2272m, 도보 29분) 가격 탄력성 - 2022-2023 하락기: -0.1억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.3억원 호재/개발 - GTX역 접근: 창동역(GTX) 1.8km, 광운대역(GTX) 4.4km, 별내역(GTX) 6.2km

배정 초등학교 - 서울상곡초등학교 (서울상곡초통학구역) 배정 중학교 - 상계중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 온곡중학교 (특목고 진학률 7.4%) - 상원중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 수락중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 노원중학교 (특목고 진학률 5.0%) 배정 고등학교 - 경기기계공업고등학교 - 광운인공지능고등학교 - 노원고등학교 - 누원고등학교 - 대진고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

포레나노원 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,062세대
동수: 13개동
준공: 2020년
용적률: 284%
건폐율: 23%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 6년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

포레나노원 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 30층
사용승인: 2020.11.25
연면적: 153,921㎡
건축면적: 8,476㎡
대지면적: 36,133㎡

1층107동 30층203동 13층106동 13층202동 15층104동 30층103동 30층109동 20층101동 16층105동 24층상가동 3층108동 30층+3

출처: 국토교통부 건축물대장

포레나노원 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 67.0~67.3㎡ / 전용 50.0㎡	49.95/67.12	7억 8,500만	5억
공급 79.6~79.8㎡ / 전용 60.0㎡	59.98/79.72	9억 6,975만	5억 9,300만
81C	59.94/81.04	10억 1,500만	6억 1,500만
97	74.95/97.85	11억 4,700만	6억 9,000만
공급 111.2~112.6㎡ / 전용 84.9~85.0㎡	84.93/112.04	12억 5,500만	7억 8,180만
149	114.91/149.03	14억	9억 3,250만

전용 49.95~114.91㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 84.93㎡(34평)의 평균 매매가는 약 12억 5,500만원(평당 약 3,691만원)입니다. 평균 전세가는 약 7억 8,180만원입니다. 전세가율은 약 62%로 일반적인 수준입니다.

포레나노원 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-12	34평	1층	11억 9,000만
2026-07-08	30평	23층	12억 7,000만
2026-07-06	34평	17층	13억 7,500만
2026-06-27	24평	12층	9억 1,000만
2026-06-03	34평	8층	12억 7,000만
2026-05-30	34평	5층	12억 3,000만
2026-05-28	24평	1층	9억 9,000만
2026-05-23	20평	13층	7억 8,500만
2026-05-21	30평	8층	11억 9,800만
2026-05-12	30평	6층	9억 5,000만