새동래1차 시세·실거래가

부산시 동래구 수안동 6-1

새동래1차는 동래구 수안동에 위치한 424세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1979년 준공되었으며, 총 4개 동 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

새동래1차 AI 분석

배정 초등학교 - 수안초등학교 (수안초통학구역) 배정 중학교 - 여명중학교 (특목고 진학률 11.2%) - 동해중학교 (특목고 진학률 9.0%) - 사직여자중학교 (특목고 진학률 8.6%) - 사직중학교 (특목고 진학률 7.4%) - 동래중학교 (특목고 진학률 6.7%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

새동래1차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 424세대
동수: 4개동
준공: 1979년
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 47년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

새동래1차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 12층 · 지하 1층
연면적: 41,492㎡
건축면적: 3,358㎡

다동 12층나동 12층가동 12층라동 12층

출처: 국토교통부 건축물대장

새동래1차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
70	53.76/70.56	3억 4,000만	1억
공급 79.4~79.5㎡ / 전용 60.5㎡	60.52/79.44	-	1억 4,333만
공급 87.6~88.2㎡ / 전용 63.7~64.2㎡	64.02/87.99	3억 6,000만	1억 4,000만
106	77.76/106.88	4억 3,500만	1억 7,000만
109	83.77/109.97	-	1억 7,833만
공급 111.5㎡ / 전용 85.0㎡	84.95/111.51	3억 7,100만	1억 7,850만

전용 53.76~84.95㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 84.95㎡(34평)의 평균 매매가는 약 3억 7,100만원(평당 약 1,091만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 7,850만원입니다. 전세가율은 약 48%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

새동래1차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-19	27평	6층	3억 6,000만
2026-05-14	32평	11층	4억 5,000만
2026-03-13	27평	8층	3억 6,000만
2026-03-07	32평	10층	4억 2,000만
2025-12-12	27평	10층	3억 8,000만
2025-11-22	32평	1층	4억 2,000만
2025-10-24	27평	3층	3억 4,900만
2025-09-16	27평	6층	3억 4,600만
2025-08-07	32평	9층	3억 7,000만
2025-07-30	32평	8층	3억 6,000만