래미안송파파인탑 시세·실거래가
서울시 송파구 송파동 243
래미안송파파인탑은 송파구 송파동에 위치한 794세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2012년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 253%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
래미안송파파인탑 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
래미안송파파인탑 AI 분석
교통 - 지하철: 오금역역 (5호선) 670m - 도보 9분 - 고속도로 IC: 차량 646분 교육환경 - 초등학교: 서울신가초등학교 (300m, 도보 4분) - 중학교: 가락중학교 (160m, 도보 3분) - 고등학교: 가락고등학교 (320m) - 명문중학군: 강동송파3학교군 (특목고 진학률 23.6%) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 에비뉴엘 월드타워점 (1866m) - 가장 가까운 카페: 커피알 (55m) - 편의점 500m 내: 18개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 송파2동주민센터 (294m) 의료시설 - 대학병원: 경찰병원 (780m) - 의원/클리닉 500m 내: 23개 (풍부) - 종합병원 1km 내: 1개 (경찰병원) 주변환경 - 공원: 오금근린공원 (1097m, 도보 14분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +2.1억원 - 2022-2023 하락기: 거래없음 (방어력 최상) - 2024-2025 회복기: +2.1억원 호재/개발 - GTX역: 삼성역(무역센터)역 (GTX-C) 5.2km
배정 초등학교 - 서울중대초등학교 (서울중대초통학구역) 배정 중학교 - 잠실중학교 (특목고 진학률 23.6%) - 해누리중학교 (특목고 진학률 23.0%) - 잠신중학교 (특목고 진학률 22.5%) - 가락중학교 (특목고 진학률 20.7%) - 신천중학교 (특목고 진학률 16.5%) 배정 고등학교 - 가락고등학교 - 강동고등학교 - 강일고등학교 - 광문고등학교 - 덕수고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
래미안송파파인탑 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 794세대
- 동수
- 9개동
- 준공
- 2012년
- 용적률
- 253%
- 건폐율
- 20%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 14년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
래미안송파파인탑 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 28층 · 지하 2층
- 연면적
- 117,966㎡
- 건축면적
- 5,759㎡
- 대지면적
- 28,498㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
래미안송파파인탑 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 75.3~75.6㎡ / 전용 53.4~53.6㎡ | 53.48/75.45 | 20억 8,666만 | 5억 9,738만 |
| 공급 88.0~88.4㎡ / 전용 64.7~65.0㎡ | 64.82/88.22 | 21억 625만 | 6억 9,973만 |
| 공급 94.6~94.8㎡ / 전용 71.6~71.8㎡ | 71.69/94.69 | 23억 4,000만 | 8억 3,942만 |
| 공급 111.1~111.6㎡ / 전용 87.0㎡ | 87.02/111.28 | 24억 7,000만 | 9억 6,900만 |
전용 53.48~87.02㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 87.02㎡(34평)의 평균 매매가는 약 24억 7,000만원(평당 약 7,265만원)입니다. 평균 전세가는 약 9억 6,900만원입니다. 전세가율은 약 39%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
래미안송파파인탑 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-16 | 23평 | 12층 | 21억 6,000만 |
| 2026-05-27 | 27평 | 17층 | 21억 5,000만 |
| 2026-05-26 | 34평 | 12층 | 24억 7,000만 |
| 2026-05-23 | 27평 | 9층 | 22억 |
| 2026-05-05 | 29평 | 11층 | 23억 1,000만 |
| 2026-04-29 | 27평 | 28층 | 21억 4,000만 |
| 2026-04-24 | 27평 | 22층 | 20억 7,000만 |
| 2026-04-18 | 29평 | 19층 | 23억 7,000만 |
| 2026-04-15 | 23평 | 8층 | 20억 |
| 2026-04-11 | 27평 | 19층 | 21억 5,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
래미안송파파인탑와(과) 닮은 단지
송파동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 래미안송파파인탑 (이 단지) | 8,196만 |
| 2 | 가락삼익맨숀 | 6,982만 |
| 3 | 한양2차 | 6,798만 |
| 4 | 송파파밀리에더퍼스트 | 6,287만 |
| 5 | 한양1차 | 6,181만 |