용산파크자이(주상복합) 시세·실거래가

서울시 용산구 한강로1가 50-1

용산구 시세·학군 →한강로1가 시세·학군 →

용산파크자이(주상복합)는 용산구 한강로1가에 위치한 310세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2005년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 789%·건폐율 53% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역

용산파크자이(주상복합) 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

단지특성

가격특성

호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

용산파크자이(주상복합) AI 분석

교통 - 지하철: 삼각지역(전쟁기념관)역 (6호선) 140m - 도보 2분 - 500m 내 3개역 (트리플 역세권): 삼각지역(전쟁기념관)(4호선), 남영역(1호선), 삼각지역(전쟁기념관)(6호선) - 고속도로 IC: 차량 198분 교육환경 - 초등학교: 서울용산초등학교 (150m, 도보 2분) - 중학교: 신광여자중학교 (770m, 도보 10분) - 고등학교: 신광여자고등학교 (800m) 생활편의 - 백화점: 아이파크(I PARK)백화점 (1096m) - 가장 가까운 카페: 레드에스프레소 (29m) - 편의점 500m 내: 12개 - 공공기관: 원효로1동주민센터 (476m) 의료시설 - 대학병원: 순천향대학교 부속 서울병원 (2.8km) - 의원/클리닉 500m 내: 6개 (양호) 주변환경 - 공원: 효창근린공원 (1649m, 도보 21분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +1.8억원 - 2022-2023 하락기: -1.1억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +6.6억원 호재/개발 - GTX역 접근: 용산역(GTX) 1.1km, 서울역(GTX) 2.2km, 여의도역(GTX) 4.6km

배정 초등학교 - 서울용산초등학교 (서울용산초통학구역) 배정 중학교 - 성심여자중학교 (특목고 진학률 15.3%) - 보성여자중학교 (특목고 진학률 9.3%) - 신광여자중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 선린중학교 (특목고 진학률 4.8%) - 용산중학교 (특목고 진학률 4.5%) 배정 고등학교 - 경기상업고등학교 - 경복고등학교 - 경신고등학교 - 대경생활과학고등학교 - 대동세무고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

용산파크자이(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 310세대
동수: 3개동
준공: 2005년
용적률: 789%
건폐율: 53%
용도지역: 일반상업지역

준공 21년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

용산파크자이(주상복합) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 36층 · 지하 5층
사용승인: 2005.12.23
연면적: 148,969㎡
건축면적: 7,248㎡
대지면적: 13,506㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

용산파크자이(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
123	99.85/123.56	23억	8억 3,340만
152	123.12/152.36	26억 2,833만	12억 1,700만
156A	133.09/156.51	20억 8,833만	12억
158B	134.42/158.08	27억 6,000만	11억 5,500만
190	162.04/190.55	28억 5,000만	11억

전용 99.85~162.04㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 99.85㎡(37평)의 평균 매매가는 약 23억원(평당 약 6,216만원)입니다. 평균 전세가는 약 8억 3,340만원입니다. 전세가율은 약 36%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

용산파크자이(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-02-28	48평	22층	27억 6,000만
2026-02-26	37평	25층	23억
2026-02-02	37평	13층	21억
2026-01-21	46평	15층	26억
2026-01-03	46평	26층	26억 3,500만
2025-12-12	58평	21층	32억
2025-12-03	46평	22층	26억 5,000만
2025-09-01	37평	23층	23억
2025-08-20	58평	9층	25억
2025-07-15	37평	24층	20억 2,000만