신한(2-21) 시세·실거래가
인천시 남동구 만수동 2-21
신한(2-21)는 남동구 만수동에 위치한 240세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1988년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 151%·건폐율 25% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
신한(2-21) AI 분석
배정 초등학교 - 인천조동초등학교 (인천조동초통학구역) 배정 중학교 - 인천사리울중학교 (특목고 진학률 8.4%) - 인천성리중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 인천논현중학교 (특목고 진학률 5.5%) - 인천동방중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 만월중학교 (특목고 진학률 4.7%) 배정 고등학교 - 도림고등학교 - 동인천고등학교 - 문일여자고등학교 - 미추홀외국어고등학교 - 박문여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
신한(2-21) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 240세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 1988년
- 용적률
- 151%
- 건폐율
- 25%
- 용도지역
- 준주거지역
준공 38년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 151%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
신한(2-21) 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 6층 · 지하 1층
- 연면적
- 12,363㎡
- 건축면적
- 1,883㎡
비동 6층에이동 6층
출처: 국토교통부 건축물대장
신한(2-21) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 45 | 35.99/45.22 | 6,500만 | 4,000만 |
| 공급 48.1~51.0㎡ / 전용 38.6~41.2㎡ | 40.25/49.94 | 7,435만 | 6,333만 |
| 53 | 43.89/53.96 | 9,200만 | 6,500만 |
| 공급 93.8~94.0㎡ / 전용 79.9~80.1㎡ | 80/93.91 | 1억 4,800만 | - |
전용 35.99~80㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 80㎡(28평)의 평균 매매가는 약 1억 4,800만원(평당 약 529만원)입니다.
신한(2-21) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-04 | 16평 | 1층 | 8,000만 |
| 2026-04-28 | 16평 | 1층 | 1억 400만 |
| 2026-04-24 | 16평 | 6층 | 8,000만 |
| 2026-02-13 | 15평 | 3층 | 8,000만 |
| 2025-12-15 | 15평 | 4층 | 7,570만 |
| 2025-11-18 | 14평 | 6층 | 6,500만 |
| 2025-10-17 | 15평 | 5층 | 7,300만 |
| 2025-07-09 | 15평 | 6층 | 9,000만 |
| 2025-06-29 | 15평 | 1층 | 9,000만 |
| 2025-05-23 | 14평 | 5층 | 7,300만 |
출처: 국토교통부 실거래가