도산호반1차 시세·실거래가
전남광주통합특별시 광산구 도산동 1136-1
도산호반1차는 광산구 도산동에 위치한 338세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 296%·건폐율 25% 규모입니다. 용도지역은 일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
도산호반1차 AI 분석
배정 초등학교 - 도산초등학교 (도산초통학구역) 배정 중학교 - 선운중학교 (특목고 진학률 2.0%) - 송광중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 송정중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 정광중학교 (특목고 진학률 1.0%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
도산호반1차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 338세대
- 동수
- 3개동
- 준공
- 1995년
- 용적률
- 296%
- 건폐율
- 25%
- 용도지역
- 일반주거지역
준공 31년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 296%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
도산호반1차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 13층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1995.07.24
- 연면적
- 31,666㎡
- 건축면적
- 2,467㎡
- 대지면적
- 10,498㎡
101동 13층상가동 3층103동 13층102동 13층
출처: 국토교통부 건축물대장
도산호반1차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 81 | 59.95/81.29 | 1억 1,912만 | 9,566만 |
전용 59.95~59.95㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 59.95㎡(25평)의 평균 매매가는 약 1억 1,912만원(평당 약 476만원)입니다. 평균 전세가는 약 9,566만원입니다. 전세가율은 약 80%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
도산호반1차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-28 | 25평 | 4층 | 1억 3,000만 |
| 2026-07-09 | 25평 | 1층 | 1억 1,700만 |
| 2026-07-08 | 25평 | 12층 | 1억 160만 |
| 2026-05-11 | 25평 | 11층 | 1억 2,000만 |
| 2026-05-09 | 25평 | 10층 | 1억 1,500만 |
| 2026-03-23 | 25평 | 11층 | 9,500만 |
| 2026-03-11 | 25평 | 10층 | 1억 1,800만 |
| 2025-12-21 | 18평 | 6층 | 9,400만 |
| 2025-11-10 | 18평 | 9층 | 1억 |
| 2025-11-06 | 18평 | 12층 | 1억 |
출처: 국토교통부 실거래가