황학아크로타워(주상복합) 시세·실거래가
서울시 중구 황학동 2523
황학아크로타워(주상복합)는 중구 황학동에 위치한 263세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2010년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 698%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
황학아크로타워(주상복합) 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
황학아크로타워(주상복합) AI 분석
교통 - 지하철: 신당역역 (2호선) 220m - 도보 3분 - 500m 내 1개역 (역세권): 신당역(2호선) - 고속도로 IC: 차량 344분 교육환경 - 초등학교: 서울신당초등학교 (300m, 도보 4분) - 중학교: 금호여자중학교 (910m, 도보 12분) - 고등학교: 성동고등학교 (240m) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 청량리역사점 (2759m) - 가장 가까운 편의시설: 연세스위트치과병원 (0m) - 편의점 500m 내: 22개 - 스타벅스 500m 내: 2개 - 공공기관: 신당5동주민센터 (116m) 의료시설 - 대학병원: 재단법인베스티안재단베스티안서울병원 (554m) - 의원/클리닉 500m 내: 65개 (매우 풍부) - 종합병원 1km 내: 1개 (재단법인베스티안재단베스티안서울병원) 주변환경 - 공원: 응봉공원 (대현산배수지공원) (714m, 도보 9분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.6억원 - 2022-2023 하락기: 거래없음 (방어력 최상) 호재/개발 - GTX역 접근: 왕십리역(컨소시엄제안)(GTX) 1.6km, 청량리역(GTX) 2.7km, 서울역(GTX) 4.5km
배정 초등학교 - 서울신당초등학교 (서울신당초통학구역) 배정 중학교 - 대경중학교 (특목고 진학률 11.7%) - 장충중학교 (특목고 진학률 5.8%) - 장원중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 한양중학교 (특목고 진학률 2.1%) - 금호여자중학교 배정 고등학교 - 경기상업고등학교 - 경복고등학교 - 경신고등학교 - 대경생활과학고등학교 - 대동세무고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
황학아크로타워(주상복합) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 263세대
- 동수
- 3개동
- 준공
- 2010년
- 용적률
- 698%
- 건폐율
- 59%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 16년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
황학아크로타워(주상복합) 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 20층 · 지하 6층
- 사용승인
- 2010.03.31
- 연면적
- 79,785㎡
- 건축면적
- 4,126㎡
- 대지면적
- 6,920㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
황학아크로타워(주상복합) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 110.4~110.5㎡ / 전용 84.9~85.0㎡ | 84.92/110.47 | 12억 4,000만 | 7억 7,339만 |
| 141 | 109.14/141.97 | 12억 9,500만 | 7억 1,900만 |
| 144 | 111.22/144.68 | 13억 2,500만 | 9억 3,000만 |
| 152 | 117.36/152.67 | 12억 | 8억 1,750만 |
| 170 | 130.93/170.32 | 12억 2,650만 | 8억 4,500만 |
| 174 | 134.3/174.7 | 12억 4,500만 | 9억 7,650만 |
| 193 | 149.06/193.9 | 14억 7,000만 | - |
전용 84.92~149.06㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 84.92㎡(33평)의 평균 매매가는 약 12억 4,000만원(평당 약 3,758만원)입니다. 평균 전세가는 약 7억 7,339만원입니다. 전세가율은 약 62%로 일반적인 수준입니다.
황학아크로타워(주상복합) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-19 | 33평 | 17층 | 12억 6,000만 |
| 2026-05-18 | 43평 | 9층 | 12억 9,500만 |
| 2026-04-25 | 33평 | 11층 | 12억 3,000만 |
| 2026-02-05 | 33평 | 8층 | 12억 3,000만 |
| 2025-12-30 | 33평 | 16층 | 12억 8,500만 |
| 2025-12-05 | 43평 | 12층 | 12억 9,500만 |
| 2025-11-08 | 33평 | 5층 | 11억 5,000만 |
| 2025-10-17 | 43평 | 11층 | 12억 4,000만 |
| 2025-10-17 | 44평 | 5층 | 13억 2,500만 |
| 2025-10-15 | 33평 | 10층 | 11억 5,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
황학아크로타워(주상복합)와(과) 닮은 단지
황학동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 소미골드라인Ⅱ | 3,830만 |
| 2 | 롯데캐슬베네치아(주상복합) | 3,799만 |
| 3 | 위너빌 | 3,734만 |
| 4 | 황학아크로타워(주상복합) (이 단지) | 3,489만 |
| 5 | 황학코아루(주상복합) | 3,153만 |