황학코아루 시세·실거래가

서울특별시 중구 황학동

황학코아루는 중구 황학동에 위치한 40세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2010년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 453%·건폐율 39% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

황학코아루 AI 분석

배정 초등학교 - 서울광희초등학교 (서울광희초통학구역) - 서울신당초등학교 (서울신당초통학구역) 배정 중학교 - 대경중학교 (특목고 진학률 11.7%) - 장충중학교 (특목고 진학률 5.8%) - 장원중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 한양중학교 (특목고 진학률 2.1%) - 금호여자중학교 배정 고등학교 - 경기상업고등학교 - 경복고등학교 - 경신고등학교 - 대경생활과학고등학교 - 대동세무고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

황학코아루 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 40세대
동수: 1개동
준공: 2010년
용적률: 453%
건폐율: 39%
용도지역: 일반상업지역

준공 16년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

황학코아루 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 3층
사용승인: 2010.10.29
연면적: 24,468㎡
건축면적: 1,412㎡
대지면적: 3,574㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

황학코아루 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
59	27.18/59.92	-	-
20평	30.16/66.5	-	-
70A	32.17/70.92	-	-
74B	33.7/74.29	-	-
80A	36.31/80.05	-	-
82B	37.3/82.22	-	2억 3,700만
91	41.68/91.88	3억 3,500만	2억 7,750만
95	43.41/95.69	-	-
102A	46.63/102.73	3억 4,000만	2억 5,420만
32평	48.22/106.29	3억 5,750만	2억 8,483만
33평	49.45/109.01	3억 6,000만	3억 3,800만

전용 27.18~49.45㎡의 11개 평형으로 구성되며, 전용 49.45㎡(33평)의 평균 매매가는 약 3억 6,000만원(평당 약 1,091만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 3,800만원입니다. 전세가율은 약 94%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

황학코아루 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-03-24	48.1㎡	6층	3억 6,000만
2026-02-27	46.63㎡	3층	3억 4,000만
2026-02-23	48.39㎡	10층	3억 5,500만
2026-02-07	41.68㎡	5층	3억 3,500만
2026-01-29	46.63㎡	8층	3억 4,000만
2026-01-27	41.68㎡	4층	3억 3,800만
2026-01-24	48.92㎡	11층	3억 6,000만
2025-12-05	48.73㎡	6층	2억 7,000만
2025-10-25	46.63㎡	7층	3억 3,750만
2023-06-07	48.73㎡	7층	3억 500만