메르센트 시세·실거래가

서울특별시 중구 황학동

메르센트는 중구 황학동에 위치한 63세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2022년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 519%·건폐율 58% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

메르센트 AI 분석

배정 초등학교 - 서울광희초등학교 (서울광희초통학구역) 배정 중학교 - 대경중학교 (특목고 진학률 11.7%) - 장충중학교 (특목고 진학률 5.8%) - 장원중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 한양중학교 (특목고 진학률 2.1%) - 금호여자중학교 배정 고등학교 - 경기상업고등학교 - 경복고등학교 - 경신고등학교 - 대경생활과학고등학교 - 대동세무고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

메르센트 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 63세대
동수: 1개동
준공: 2022년
용적률: 519%
건폐율: 58%
용도지역: 일반상업지역

준공 4년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

메르센트 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 업무시설
층수: 지상 10층 · 지하 1층
사용승인: 2022.07.29
연면적: 2,999㎡
건축면적: 310㎡
대지면적: 527㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

메르센트 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
14평	29.96/45.95	3억 7,300만	3억 1,671만
57B	37.76/57.49	4억 5,950만	4억 857만

전용 29.96~37.76㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 37.76㎡(17평)의 평균 매매가는 약 4억 5,950만원(평당 약 2,703만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 857만원입니다. 전세가율은 약 89%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

메르센트 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-27	29.97㎡	5층	4억 2,000만
2026-05-07	29.97㎡	5층	3억 6,500만
2026-05-07	29.97㎡	2층	3억 5,500만
2026-04-27	29.97㎡	6층	3억 6,500만
2026-04-23	29.97㎡	6층	3억 6,500만
2026-04-22	37.76㎡	9층	4억 7,300만
2026-04-22	37.76㎡	4층	4억 4,500만
2026-04-20	37.76㎡	7층	4억 5,000만
2026-04-18	37.76㎡	10층	4억 7,000만
2026-04-17	29.95㎡	9층	3억 6,500만