단지 평가 정보를 불러오지 못했어요
신흥 시세·실거래가
전남광주통합특별시 북구 두암동 598-3
신흥은 북구 두암동에 위치한 132세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1987년 준공되었으며, 총 1개 동 규모입니다.
이 단지에 물어보기
규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
신흥 AI 분석
배정 초등학교 - 광주문화초등학교 (광주문화초통학구역) 배정 중학교 - 광주동신여자중학교 (특목고 진학률 3.6%) - 신광중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 광주동신중학교 (특목고 진학률 0.7%) - 각화중학교 - 두암중학교 배정 고등학교 - 고려고등학교 - 광주고등학교 - 광주공업고등학교 - 광주과학고등학교 - 광주경신여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
신흥 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 132세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1987년
준공 39년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.
신흥 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 67 | 59.94/67.67 | 7,900만 | 6,700만 |
전용 59.94~59.94㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 59.94㎡(20평)의 평균 매매가는 약 7,900만원(평당 약 395만원)입니다. 평균 전세가는 약 6,700만원입니다. 전세가율은 약 85%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
신흥 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-28 | 20평 | 7층 | 7,900만 |
| 2026-05-20 | 20평 | 4층 | 8,700만 |
| 2026-03-22 | 20평 | 13층 | 6,500만 |
| 2026-01-23 | 18평 | 14층 | 8,500만 |
| 2025-10-10 | 18평 | 2층 | 8,500만 |
| 2025-07-10 | 18평 | 1층 | 7,000만 |
| 2025-04-18 | 18평 | 15층 | 7,400만 |
| 2024-12-02 | 18평 | 6층 | 6,700만 |
| 2024-05-18 | 18평 | 5층 | 7,500만 |
| 2024-05-09 | 18평 | 13층 | 7,200만 |
출처: 국토교통부 실거래가
두암동 평당가 상위 단지
신흥 배정 학군
초등학교 · 광주문화초통학구역
- 광주문화초등학교
중학교 · 6학교군
- 광주동신여자중학교 특목·자사고 3.57%
- 신광중학교 특목·자사고 1.03%
- 광주동신중학교 특목·자사고 0.66%
- 각화중학교
- 두암중학교
고등학교 · 동부
- 고려고등학교
- 광주고등학교
- 광주공업고등학교
- 광주과학고등학교
- 광주경신여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.