두암무등파크맨션2차 시세·실거래가

전남광주통합특별시 북구 두암동 54

두암무등파크맨션2차는 북구 두암동에 위치한 396세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 348%·건폐율 43% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

두암무등파크맨션2차 AI 분석

배정 초등학교 - 광주문화초등학교 (광주문화초통학구역) 배정 중학교 - 광주동신여자중학교 (특목고 진학률 3.6%) - 신광중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 광주동신중학교 (특목고 진학률 0.7%) - 각화중학교 - 두암중학교 배정 고등학교 - 고려고등학교 - 광주경신여자고등학교 - 광주고등학교 - 광주공업고등학교 - 광주과학고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

두암무등파크맨션2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 396세대
동수: 2개동
준공: 1994년
용적률: 348%
건폐율: 43%

준공 32년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 348%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

두암무등파크맨션2차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 18층 · 지하 1층
연면적: 41,315㎡
건축면적: 4,555㎡

202동 18층경비실 1층상가동 4층제 201동 14층주차장 2층

출처: 국토교통부 건축물대장

두암무등파크맨션2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 69.5~69.8㎡ / 전용 59.8~60.0㎡	59.86/69.64	1억 1,000만	8,000만
98	84.57/98.38	1억 4,150만	1억 5,300만

전용 59.86~84.57㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.57㎡(30평)의 평균 매매가는 약 1억 4,150만원(평당 약 472만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 5,300만원입니다. 전세가율은 약 108%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

두암무등파크맨션2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-07	30평	4층	1억 1,500만
2026-07-04	30평	6층	1억 5,000만
2026-04-19	30평	6층	1억 5,000만
2026-04-16	21평	10층	1억 1,000만
2026-04-06	30평	8층	1억 4,200만
2026-03-19	30평	6층	1억 5,200만
2026-03-16	21평	10층	1억
2026-01-17	30평	10층	1억 6,000만
2025-10-24	21평	13층	9,200만
2025-09-07	21평	7층	1억 500만