현대1차 시세·실거래가
전남광주통합특별시 북구 두암동 72-4
현대1차는 북구 두암동에 위치한 672세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1998년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 247%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
현대1차 AI 분석
배정 초등학교 - 각화초등학교 (각화초통학구역) - 두암초등학교 (두암초통학구역) 배정 중학교 - 광주동신여자중학교 (특목고 진학률 3.6%) - 신광중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 광주동신중학교 (특목고 진학률 0.7%) - 각화중학교 - 두암중학교 배정 고등학교 - 고려고등학교 - 광주경신여자고등학교 - 광주고등학교 - 광주공업고등학교 - 광주과학고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
현대1차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 672세대
- 동수
- 9개동
- 준공
- 1998년
- 용적률
- 247%
- 건폐율
- 21%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 28년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
현대1차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
출처: 국토교통부 건축물대장
현대1차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 75 | 59.84/75.1 | 1억 4,266만 | - |
| 106 | 84.93/106.59 | - | - |
| 113 | 84.97/113.3 | 2억 1,250만 | 1억 6,000만 |
| 184 | 146.88/184.6 | 2억 9,500만 | 2억 |
전용 59.84~146.88㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(34평)의 평균 매매가는 약 2억 1,250만원(평당 약 625만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 6,000만원입니다. 전세가율은 약 75%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
현대1차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-06 | 56평 | 18층 | 2억 9,500만 |
| 2026-08-30 | 34평 | 5층 | 1억 9,500만 |
| 2026-07-13 | 23평 | 15층 | 1억 3,100만 |
| 2026-07-08 | 23평 | 10층 | 1억 4,000만 |
| 2026-05-05 | 34평 | 13층 | 2억 3,000만 |
| 2026-04-25 | 23평 | 7층 | 1억 5,700만 |
| 2026-04-06 | 23평 | 1층 | 1억 5,500만 |
| 2026-03-17 | 23평 | 3층 | 1억 2,700만 |
| 2026-03-11 | 34평 | 6층 | 2억 3,800만 |
| 2026-03-09 | 34평 | 15층 | 2억 3,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
두암동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 두암현대2차 | 810만 |
| 2 | 모아미래도 | 701만 |
| 3 | 라인동산 | 566만 |
| 4 | 현대1차 (이 단지) | 558만 |
| 5 | 두암무등파크맨션3차 | 529만 |
현대1차 배정 학군
초등학교 · 각화초통학구역, 두암초통학구역
- 각화초등학교
- 두암초등학교
중학교 · 6학교군
- 광주동신여자중학교 특목·자사고 3.57%
- 신광중학교 특목·자사고 1.03%
- 광주동신중학교 특목·자사고 0.66%
- 각화중학교
- 두암중학교
고등학교 · 동부
- 고려고등학교
- 광주경신여자고등학교
- 광주고등학교
- 광주공업고등학교
- 광주과학고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.