미라보4차 시세·실거래가

전남광주통합특별시 북구 두암동 59-20

미라보4차는 북구 두암동에 위치한 398세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 281%·건폐율 23% 규모입니다. 용도지역은 에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

미라보4차 AI 분석

배정 초등학교 - 광주문화초등학교 (광주문화초통학구역) 배정 중학교 - 광주동신여자중학교 (특목고 진학률 3.6%) - 신광중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 광주동신중학교 (특목고 진학률 0.7%) - 각화중학교 - 두암중학교 배정 고등학교 - 고려고등학교 - 광주경신여자고등학교 - 광주고등학교 - 광주공업고등학교 - 광주과학고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

미라보4차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 398세대
동수: 3개동
준공: 1994년
용적률: 281%
건폐율: 23%
용도지역

준공 32년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 281%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

미라보4차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 1층
연면적: 42,454㎡
건축면적: 2,602㎡

101동 20층103동 20층상가동 2층102동 20층

출처: 국토교통부 건축물대장

미라보4차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
82	59.92/82.48	9,600만	6,500만
105	84.98/105.12	1억 4,566만	1억 2,166만
154	129.71/154.35	1억 8,900만	-

전용 59.92~129.71㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(32평)의 평균 매매가는 약 1억 4,566만원(평당 약 455만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 2,166만원입니다. 전세가율은 약 84%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

미라보4차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-11	18평	18층	9,600만
2026-05-11	39평	4층	2억
2026-04-27	25평	18층	1억 100만
2026-03-07	47평	19층	1억 7,800만
2026-02-02	25평	4층	9,800만
2025-12-24	18평	5층	8,900만
2025-12-09	18평	7층	1억 2,700만
2025-12-01	18평	10층	1억 100만
2025-11-25	18평	7층	9,500만
2025-11-12	18평	11층	9,300만