미라보4차 시세·실거래가
전남광주통합특별시 북구 두암동 59-20
미라보4차는 북구 두암동에 위치한 398세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 281%·건폐율 23% 규모입니다. 용도지역은 에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
미라보4차 AI 분석
배정 초등학교 - 각화초등학교 (각화초통학구역) - 광주문화초등학교 (광주문화초통학구역) 배정 중학교 - 광주동신여자중학교 (특목고 진학률 3.6%) - 신광중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 광주동신중학교 (특목고 진학률 0.7%) - 각화중학교 - 두암중학교 배정 고등학교 - 고려고등학교 - 광주경신여자고등학교 - 광주고등학교 - 광주공업고등학교 - 광주과학고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
미라보4차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 398세대
- 동수
- 3개동
- 준공
- 1994년
- 용적률
- 281%
- 건폐율
- 23%
- 용도지역
준공 32년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 281%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
미라보4차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 연면적
- 42,454㎡
- 건축면적
- 2,602㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
미라보4차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 82 | 59.92/82.48 | 1억 100만 | 6,500만 |
| 105 | 84.98/105.12 | 1억 4,500만 | 1억 2,166만 |
| 154 | 129.71/154.35 | 2억 | - |
전용 59.92~129.71㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(32평)의 평균 매매가는 약 1억 4,500만원(평당 약 453만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 2,166만원입니다. 전세가율은 약 84%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
미라보4차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-01 | 25평 | 14층 | 1억 1,300만 |
| 2026-08-27 | 25평 | 11층 | 9,400만 |
| 2026-08-01 | 32평 | 3층 | 1억 4,500만 |
| 2026-05-11 | 25평 | 18층 | 9,600만 |
| 2026-05-11 | 47평 | 4층 | 2억 |
| 2026-04-27 | 25평 | 18층 | 1억 100만 |
| 2026-03-07 | 47평 | 19층 | 1억 7,800만 |
| 2026-02-02 | 25평 | 4층 | 9,800만 |
| 2025-12-24 | 18평 | 5층 | 8,900만 |
| 2025-12-09 | 18평 | 7층 | 1억 2,700만 |
출처: 국토교통부 실거래가
두암동 평당가 상위 단지
미라보4차 배정 학군
초등학교 · 광주문화초통학구역, 각화초통학구역
- 각화초등학교
- 광주문화초등학교
중학교 · 6학교군
- 광주동신여자중학교 특목·자사고 3.57%
- 신광중학교 특목·자사고 1.03%
- 광주동신중학교 특목·자사고 0.66%
- 각화중학교
- 두암중학교
고등학교 · 동부
- 고려고등학교
- 광주경신여자고등학교
- 광주고등학교
- 광주공업고등학교
- 광주과학고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.