사직삼정그린코아2차 시세·실거래가

부산시 동래구 사직동 590-3

사직삼정그린코아2차는 동래구 사직동에 위치한 560세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2006년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 281%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

사직삼정그린코아2차 AI 분석

배정 초등학교 - 사직초등학교 (사직초통학구역) 배정 중학교 - 여명중학교 (특목고 진학률 11.2%) - 동해중학교 (특목고 진학률 9.0%) - 사직여자중학교 (특목고 진학률 8.6%) - 사직중학교 (특목고 진학률 7.4%) - 동래중학교 (특목고 진학률 6.7%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

사직삼정그린코아2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 560세대
동수: 7개동
준공: 2006년
용적률: 281%
건폐율: 15%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 20년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

사직삼정그린코아2차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 25층 · 지하 2층
사용승인: 2006.08.07
연면적: 110,517㎡
건축면적: 4,583㎡
대지면적: 28,692㎡

부상가동 2층203동 20층206동 20층207동 20층202동 25층204동 19층205동 20층주상가동 3층201동 25층

출처: 국토교통부 건축물대장

사직삼정그린코아2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
63	49.28/63.74	1억 9,250만	1억 5,000만
104	80.43/104.01	3억 6,800만	2억 4,000만
110A	84.92/110.95	3억 4,600만	2억 5,000만
122	94.62/122.49	3억 2,000만	3억
공급 144.0~144.7㎡ / 전용 112.4㎡	112.44/144.37	4억 1,900만	3억 1,333만
163	131.57/163.8	4억 3,700만	3억 9,000만
190	165.16/190.16	5억 5,000만	5억

전용 49.28~165.16㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 84.92㎡(34평)의 평균 매매가는 약 3억 4,600만원(평당 약 1,018만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 72%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

사직삼정그린코아2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-14	34평	14층	3억 5,500만
2026-07-08	31평	12층	3억 6,800만
2026-06-27	50평	7층	4억 2,000만
2026-06-23	44평	14층	4억 1,700만
2026-06-01	44평	19층	4억 1,800만
2026-05-27	44평	16층	4억
2026-05-04	44평	3층	4억 5,000만
2026-03-14	34평	17층	3억 5,000만
2026-03-10	44평	9층	4억 1,000만
2026-03-07	34평	19층	3억 2,000만