한신 시세·실거래가

부산시 동래구 사직동 597

한신은 동래구 사직동에 위치한 710세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1999년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 290%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

한신 AI 분석

배정 초등학교 - 사직초등학교 (사직초통학구역) 배정 중학교 - 여명중학교 (특목고 진학률 11.2%) - 동해중학교 (특목고 진학률 9.0%) - 사직여자중학교 (특목고 진학률 8.6%) - 사직중학교 (특목고 진학률 7.4%) - 동래중학교 (특목고 진학률 6.7%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

한신 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 710세대
동수: 9개동
준공: 1999년
용적률: 290%
건폐율: 22%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 27년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

한신 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 23층 · 지하 3층
연면적: 95,778㎡
건축면적: 5,723㎡
대지면적: 25,494㎡

103동 23층104동 20층106동 20층109동 20층108동 20층상가동 3층107동 20층102동 23층105동 20층101동 7층

출처: 국토교통부 건축물대장

한신 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 79.9~80.2㎡ / 전용 59.8~60.0㎡	59.87/80.06	1억 7,416만	1억 6,200만
107	84.94/107.83	2억 2,560만	2억 3,000만
152	126.65/152.17	3억 2,200만	2억 4,750만
204	164.93/204.92	4억 4,000만	-

전용 59.87~164.93㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.94㎡(33평)의 평균 매매가는 약 2억 2,560만원(평당 약 684만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 3,000만원입니다. 전세가율은 약 102%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

한신 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-17	33평	7층	2억 2,000만
2026-07-10	24평	10층	1억 6,500만
2026-06-25	33평	17층	2억 5,000만
2026-06-22	24평	11층	1억 8,300만
2026-06-07	24평	19층	1억 7,400만
2026-05-13	46평	18층	3억 2,200만
2026-05-13	24평	19층	1억 6,800만
2026-04-24	33평	8층	2억 1,500만
2026-04-22	33평	4층	2억 500만
2026-04-06	46평	7층	3억