대현8차 시세·실거래가

경기도 부천시 소사구 괴안동 107-11

대현8차는 부천시 소사구 괴안동에 위치한 30세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1987년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 125%·건폐율 25% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

대현8차 AI 분석

배정 초등학교 - 부천부안초등학교 (부천부안초통학구역) 배정 중학교 - 부천일신중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 부일중학교 (특목고 진학률 3.2%) - 소사중학교 (특목고 진학률 2.0%) - 옥길중학교 (특목고 진학률 1.3%) - 부천동여자중학교 (특목고 진학률 0.8%) 배정 고등학교 - 경기경영고등학교 - 경기국제통상고등학교 - 경기예술고등학교 - 계남고등학교 - 덕산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

대현8차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 30세대
동수: 1개동
준공: 1987년
용적률: 125%
건폐율: 25%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 39년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 125%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

대현8차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
62	47.22/62.01	1억 5,500만	1억
65	50.43/65.83	1억 5,500만	7,000만

전용 47.22~50.43㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 50.43㎡(20평)의 평균 매매가는 약 1억 5,500만원(평당 약 775만원)입니다. 평균 전세가는 약 7,000만원입니다. 전세가율은 약 45%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

대현8차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-04	20평	3층	1억 5,500만
2026-04-12	19평	1층	1억 5,500만
2025-10-11	20평	1층	1억 6,400만
2025-08-23	19평	1층	1억 3,500만
2024-09-26	20평	1층	1억 7,500만
2024-04-25	19평	3층	1억 6,500만
2024-04-18	20평	2층	1억 7,200만
2023-10-05	20평	2층	1억 8,900만