역곡현대1,2,3차 시세·실거래가

경기도 부천시 소사구 괴안동 105-4

역곡현대1,2,3차는 부천시 소사구 괴안동에 위치한 220세대 규모의 소규모 단지 재건축입니다. 1989년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 157%·건폐율 14% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

역곡현대1,2,3차 AI 분석

배정 초등학교 - 부천부안초등학교 (부천부안초통학구역) 배정 중학교 - 부천일신중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 부일중학교 (특목고 진학률 3.2%) - 소사중학교 (특목고 진학률 2.0%) - 옥길중학교 (특목고 진학률 1.3%) - 부천동여자중학교 (특목고 진학률 0.8%) 배정 고등학교 - 경기경영고등학교 - 경기국제통상고등학교 - 경기예술고등학교 - 계남고등학교 - 덕산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

역곡현대1,2,3차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 재건축
세대수: 220세대
동수: 5개동
준공: 1989년
용적률: 157%
건폐율: 14%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 37년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 157%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

역곡현대1,2,3차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 5층 · 지하 1층
사용승인: 1989.02.18
연면적: 6,371㎡
건축면적: 992㎡
대지면적: 3,600㎡

상가 3층101동 5층102동 5층

출처: 국토교통부 건축물대장

역곡현대1,2,3차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
51	37.96/51.85	-	1억 1,666만
54	40.57/54.98	2억 4,750만	8,500만
68	51.37/68.38	2억 4,900만	1억 6,166만

전용 37.96~51.37㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 51.37㎡(21평)의 평균 매매가는 약 2억 4,900만원(평당 약 1,186만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 6,166만원입니다. 전세가율은 약 65%로 일반적인 수준입니다.

역곡현대1,2,3차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-09	16평	4층	1억 9,690만
2026-06-09	17평	2층	2억 1,003만
2026-05-14	16평	4층	1억 9,690만
2025-09-16	21평	3층	2억 4,900만
2024-08-19	17평	2층	2억 4,500만
2024-08-14	21평	2층	3억 2,000만
2024-01-24	21평	1층	3억
2023-08-26	17평	4층	2억 5,000만