대청 시세·실거래가
서울시 강남구 개포동 12
대청은 강남구 개포동에 위치한 822세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1992년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 201%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
대청 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
대청 AI 분석
교통 - 지하철: 대청역역 (3호선) 260m - 도보 4분 - 500m 내 1개역 (역세권): 대청역(3호선) - 고속도로 IC: 차량 4분 교육환경 - 초등학교: 서울대진초등학교 (200m, 도보 3분) - 중학교: 개원중학교 (660m, 도보 9분) - 고등학교: 중동고등학교 (390m) - 명문중학군: 강남서초2학교군 (특목고 진학률 51.5%) → 배정가능: 대청중, 대치중, 도곡중, 휘문중, 숙명여중 외 12개 생활편의 - 백화점: 롯데백화점(강남점) (2092m) - 가장 가까운 편의점: 씨유대청 (107m) - 편의점 500m 내: 7개 - 공공기관: 개포3동주민센터 (445m) 의료시설 - 대학병원: 삼성서울병원 (1.1km) - 의원/클리닉 500m 내: 26개 (풍부) 주변환경 - 공원: 대모산도시자연공원 (1407m, 도보 18분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +2.5억원 - 2022-2023 하락기: -1.9억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +2.0억원 호재/개발 - GTX역 접근: 삼성역(무역센터)(GTX) 2.3km, 양재역(서초구청)(GTX) 4.0km
배정 초등학교 - 서울대진초등학교 (서울대진초통학구역) 배정 중학교 - 휘문중학교 (특목고 진학률 51.5%) - 중동중학교 (특목고 진학률 42.0%) - 대청중학교 (특목고 진학률 32.2%) - 단국대학교사범대학부속중학교 (특목고 진학률 25.4%) - 대명중학교 (특목고 진학률 23.4%) 배정 고등학교 - 개포고등학교 - 경기고등학교 - 경기여자고등학교 - 국립국악고등학교 - 단국대학교부속소프트웨어고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
대청 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 822세대
- 동수
- 6개동
- 준공
- 1992년
- 용적률
- 201%
- 건폐율
- 15%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 34년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 201%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
대청 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 연면적
- 224,217㎡
- 건축면적
- 15,404㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
대청 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 56 | 39.53/56.5 | 17억 3,514만 | 4억 3,594만 |
| 70 | 51.12/70.83 | 20억 2,625만 | 5억 5,558만 |
| 81 | 60/81.67 | 23억 2,000만 | 7억 172만 |
전용 39.53~60㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 60㎡(25평)의 평균 매매가는 약 23억 2,000만원(평당 약 9,280만원)입니다. 평균 전세가는 약 7억 172만원입니다. 전세가율은 약 30%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
대청 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-11 | 17평 | 5층 | 18억 |
| 2026-07-04 | 21평 | 14층 | 21억 |
| 2026-07-04 | 21평 | 7층 | 21억 |
| 2026-06-27 | 17평 | 5층 | 17억 7,500만 |
| 2026-06-22 | 21평 | 8층 | 20억 7,000만 |
| 2026-06-02 | 21평 | 13층 | 19억 3,000만 |
| 2026-06-01 | 21평 | 2층 | 19억 |
| 2026-05-22 | 25평 | 4층 | 22억 4,000만 |
| 2026-05-22 | 17평 | 14층 | 17억 1,500만 |
| 2026-05-15 | 25평 | 8층 | 24억 |
출처: 국토교통부 실거래가