스마트시티2단지(주상복합) 시세·실거래가

대전시 유성구 도룡동 4-6

스마트시티2단지(주상복합)는 유성구 도룡동에 위치한 357세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2008년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 280%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

스마트시티2단지(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 대덕초등학교도룡분교장 (대덕초도룡분교통학구역) 배정 중학교 - 대덕중학교 (특목고 진학률 30.9%) - 대전어은중학교 (특목고 진학률 21.9%) - 성덕중학교 (특목고 진학률 15.4%) - 대전장대중학교 (특목고 진학률 13.3%) - 대전자운중학교 (특목고 진학률 8.3%) 배정 고등학교 - 대덕고등학교 - 대덕소프트웨어마이스터고등학교 - 대전과학고등학교 - 대전관저고등학교 - 대전괴정고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

스마트시티2단지(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 357세대
동수: 3개동
준공: 2008년
용적률: 280%
건폐율: 21%
용도지역: 일반상업지역

준공 18년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

스마트시티2단지(주상복합) 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 39층 · 지하 2층
사용승인: 2008.12.26
연면적: 111,591㎡
건축면적: 4,640㎡
대지면적: 26,094㎡

204동 9층202동 39층203동 36층상가205동 3층201동 33층

출처: 국토교통부 건축물대장

스마트시티2단지(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
112	84.99/112.03	12억	5억 6,000만
145	101.98/145.3	17억 3,333만	8억 4,000만
180	134.96/180.92	22억 3,000만	9억 7,333만
228	171.64/228.04	24억 5,000만	11억 5,800만
246	189.49/246.53	-	-
264	203.28/264.26	-	-
281	205.14/281.55	-	-
322	237.81/322.07	-	-
325	247.51/325	-	-
344	260.85/344.48	-	-

전용 84.99~260.85㎡의 10개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(34평)의 평균 매매가는 약 12억원(평당 약 3,529만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 6,000만원입니다. 전세가율은 약 47%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

스마트시티2단지(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-02	69평	34층	24억 2,000만
2026-05-15	55평	31층	25억
2026-05-07	34평	5층	12억
2026-04-09	69평	18층	24억 5,000만
2026-02-24	55평	15층	19억 6,000만
2025-12-29	34평	2층	12억
2025-12-22	55평	8층	18억 2,900만
2025-11-26	55평	2층	14억 3,500만
2025-10-25	34평	9층	11억 4,000만
2025-09-05	55평	20층	21억