스마트시티2단지 시세·실거래가

대전광역시 유성구 도룡동

스마트시티2단지는 유성구 도룡동에 위치한 30세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2008년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 0%·건폐율 0% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

스마트시티2단지 AI 분석

배정 초등학교 - 대덕초등학교도룡분교장 (대덕초도룡분교통학구역) 배정 중학교 - 대덕중학교 (특목고 진학률 30.9%) - 대전어은중학교 (특목고 진학률 21.9%) - 성덕중학교 (특목고 진학률 15.4%) - 대전장대중학교 (특목고 진학률 13.3%) - 대전자운중학교 (특목고 진학률 8.3%) 배정 고등학교 - 대덕고등학교 - 대덕소프트웨어마이스터고등학교 - 대전과학고등학교 - 대전관저고등학교 - 대전괴정고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

스마트시티2단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 30세대
동수: 1개동
준공: 2008년
용적률: 0%
건폐율: 0%

준공 18년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

스마트시티2단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 39층 · 지하 2층
사용승인: 2008.12.26
연면적: 111,591㎡
건축면적: 4,640㎡
대지면적: 26,094㎡

204동 9층202동 39층203동 36층상가205동 3층201동 33층

출처: 국토교통부 건축물대장

스마트시티2단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
140	72.92/140.37	-	1억 9,000만
203	105.96/203.96	4억 1,833만	2억 6,750만
236	120.42/236.51	6억 3,000만	-

전용 72.92~120.42㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 105.96㎡(62평)의 평균 매매가는 약 4억 1,833만원(평당 약 675만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 6,750만원입니다. 전세가율은 약 64%로 일반적인 수준입니다.

스마트시티2단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-01-12	105.9612㎡	5층	4억 2,500만
2025-11-18	105.9612㎡	4층	4억 4,000만
2025-09-05	105.9612㎡	7층	3억 9,000만
2025-07-14	105.9612㎡	5층	3억 7,500만
2025-05-26	105.9612㎡	4층	3억 4,000만
2025-05-19	120.4285㎡	9층	6억 3,000만