도룡하우스디어반 시세·실거래가
대전광역시 유성구 도룡동
도룡하우스디어반은 유성구 도룡동에 위치한 778세대 규모의 중형 단지 오피스텔입니다. 2019년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 449%·건폐율 69% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
도룡하우스디어반 AI 분석
배정 초등학교 - 대덕초등학교도룡분교장 (대덕초도룡분교통학구역) 배정 중학교 - 대덕중학교 (특목고 진학률 30.9%) - 대전어은중학교 (특목고 진학률 21.9%) - 성덕중학교 (특목고 진학률 15.4%) - 대전장대중학교 (특목고 진학률 13.3%) - 대전자운중학교 (특목고 진학률 8.3%) 배정 고등학교 - 대덕고등학교 - 대전과학고등학교 - 대전관저고등학교 - 대전괴정고등학교 - 대덕소프트웨어마이스터고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
도룡하우스디어반 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 778세대
- 동수
- 3개동
- 준공
- 2019년
- 용적률
- 449%
- 건폐율
- 69%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
도룡하우스디어반 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 60 | 27.69/60.79 | 1억 3,833만 | 1억 2,250만 |
| 23평 | 35.75/77.63 | 1억 6,637만 | 1억 5,658만 |
| 26평 | 39.24/85.11 | 1억 7,828만 | 1억 7,689만 |
| 91 | 42.32/91.85 | - | - |
| 156 | 72.71/156.43 | - | - |
| 49평 | 75.47/161.78 | 3억 6,000만 | 3억 415만 |
전용 27.69~75.47㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 75.47㎡(49평)의 평균 매매가는 약 3억 6,000만원(평당 약 735만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 415만원입니다. 전세가율은 약 84%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
도룡하우스디어반 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-05 | 39.2493㎡ | 8층 | 1억 8,000만 |
| 2026-08-01 | 39.2493㎡ | 8층 | 1억 8,000만 |
| 2026-07-31 | 35.7573㎡ | 9층 | 1억 6,800만 |
| 2026-07-15 | 39.2493㎡ | 5층 | 1억 7,800만 |
| 2026-07-05 | 35.7573㎡ | 5층 | 1억 6,000만 |
| 2026-06-26 | 75.7815㎡ | 4층 | 3억 6,000만 |
| 2026-06-26 | 39.2493㎡ | 9층 | 1억 8,100만 |
| 2026-06-16 | 35.7573㎡ | 5층 | 1억 6,750만 |
| 2026-06-01 | 39.2493㎡ | 8층 | 1억 8,400만 |
| 2026-05-28 | 39.2493㎡ | 9층 | 1억 8,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
도룡동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 스마트시티2단지(주상복합) | 3,843만 |
| 2 | 도룡SK뷰 | 3,494만 |
| 3 | 타워코리아나(주상복합) | 1,220만 |
| 4 | 더포엠2(주상복합) | 1,043만 |
| 5 | 로얄밸리(주상복합) | 1,036만 |
도룡하우스디어반 배정 학군
초등학교 · 대덕초도룡분교통학구역
- 대덕초등학교도룡분교장
중학교 · 서부6학교군
- 대덕중학교 특목·자사고 30.89%
- 대전어은중학교 특목·자사고 21.9%
- 성덕중학교 특목·자사고 15.45%
- 대전장대중학교 특목·자사고 13.27%
- 대전자운중학교 특목·자사고 8.33%
고등학교 · 서부
- 대덕고등학교
- 대전과학고등학교
- 대전관저고등학교
- 대전괴정고등학교
- 대덕소프트웨어마이스터고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.