초원 시세·실거래가

서울시 서대문구 홍은동 8-26

초원은 서대문구 홍은동에 위치한 80세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1988년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 154% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

초원 AI 분석

배정 초등학교 - 서울홍은초등학교 (서울홍은초통학구역) 배정 중학교 - 동명여자중학교 (특목고 진학률 30.9%) - 이화여자대학교사범대학부속이화·금란중학교 (특목고 진학률 26.1%) - 인창중학교 (특목고 진학률 19.8%) - 중앙여자중학교 (특목고 진학률 18.4%) - 가재울중학교 (특목고 진학률 18.3%) 배정 고등학교 - 가재울고등학교 - 경성고등학교 - 광성고등학교 - 대성고등학교 - 동명생활경영고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

초원 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 80세대
동수: 1개동
준공: 1988년
용적률: 154%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 38년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 154%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

초원 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 5층 · 지하 1층
사용승인: 1988.07.18
연면적: 4,915㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

초원 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
61	49.26/61.32	2억 7,500만	1억 4,390만

전용 49.26~49.26㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 49.26㎡(19평)의 평균 매매가는 약 2억 7,500만원(평당 약 1,447만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 4,390만원입니다. 전세가율은 약 52%로 일반적인 수준입니다.

초원 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2023-11-20	19평	1층	2억 6,500만
2023-10-19	19평	2층	2억 8,500만
2023-06-29	19평	3층	2억 5,800만