대연청구 시세·실거래가

부산시 남구 대연동 243-23

대연청구는 남구 대연동에 위치한 604세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2001년 준공되었으며, 총 11개 동·용적률 293%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

대연청구 AI 분석

배정 초등학교 - 대남초등학교 (대남초통학구역) 배정 중학교 - 남천중학교 (특목고 진학률 16.4%) - 분포중학교 (특목고 진학률 9.1%) - 오륙도중학교 (특목고 진학률 8.3%) - 용문중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 용호중학교 (특목고 진학률 4.4%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

대연청구 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 604세대
동수: 11개동
준공: 2001년
용적률: 293%
건폐율: 22%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 25년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

대연청구 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 1층
연면적: 76,025㎡
건축면적: 5,568㎡
대지면적: 24,405㎡

상가동 1층102동 20층108동 20층109동 20층111동 17층103동 18층110동 18층105동 18층101동 17층106동 20층104동 20층107동 20층

출처: 국토교통부 건축물대장

대연청구 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
76	59.8/76.04	1억 9,000만	1억 3,950만
78	59.99/78.34	1억 7,650만	1억 4,850만
104	84.99/104.65	2억 5,175만	2억 500만
107	84.91/107.79	2억 2,750만	2억 800만
169	140.14/169.3	3억 7,750만	2억 5,000만
238	201.94/238.92	4억 3,500만	4억

전용 59.8~201.94㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 84.91㎡(33평)의 평균 매매가는 약 2억 2,750만원(평당 약 689만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 800만원입니다. 전세가율은 약 91%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

대연청구 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-13	33평	1층	2억 3,500만
2026-05-20	51평	4층	3억 7,000만
2026-04-07	33평	2층	2억 2,000만
2026-02-28	51평	9층	3억 8,500만
2026-02-25	23평	17층	1억 9,000만
2026-02-02	32평	10층	2억 6,700만
2026-01-25	32평	17층	2억 4,500만
2026-01-23	23평	8층	1억 9,000만
2026-01-08	33평	17층	3억
2025-12-16	33평	8층	2억 8,000만