대우그린1차 시세·실거래가

부산시 남구 대연동 245

대우그린1차는 남구 대연동에 위치한 691세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1997년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 375%·건폐율 24% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

대우그린1차 AI 분석

배정 초등학교 - 대남초등학교 (대남초통학구역) 배정 중학교 - 남천중학교 (특목고 진학률 16.4%) - 분포중학교 (특목고 진학률 9.1%) - 오륙도중학교 (특목고 진학률 8.3%) - 용문중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 용호중학교 (특목고 진학률 4.4%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

대우그린1차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 691세대
동수: 4개동
준공: 1997년
용적률: 375%
건폐율: 24%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 29년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

대우그린1차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 24층 · 지하 2층
연면적: 92,633㎡
건축면적: 4,902㎡
대지면적: 20,071㎡

101동 24층상가동 5층보육시설동 3층104동 21층103동 23층102동 24층

출처: 국토교통부 건축물대장

대우그린1차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
83	59.99/83.75	1억 3,500만	1억 3,000만
101	84.95/101.28	2억 2,000만	1억 5,750만
151	134.78/151.3	3억 4,850만	2억 7,000만

전용 59.99~134.78㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.95㎡(31평)의 평균 매매가는 약 2억 2,000만원(평당 약 710만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 5,750만원입니다. 전세가율은 약 72%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

대우그린1차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-07	25평	15층	1억 3,500만
2026-05-01	25평	9층	1억 3,500만
2026-04-05	46평	10층	3억 9,000만
2026-03-31	46평	5층	3억 700만
2026-02-26	31평	15층	2억 1,000만
2026-02-04	31평	9층	2억 3,000만
2026-01-31	31평	4층	1억 9,000만
2026-01-10	31평	15층	2억 1,000만
2025-12-30	31평	4층	2억 4,000만
2025-12-19	25평	5층	1억 5,000만