삼익그린타운 시세·실거래가

부산시 남구 대연동 245-23

삼익그린타운은 남구 대연동에 위치한 725세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2001년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 298%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

삼익그린타운 AI 분석

배정 초등학교 - 대남초등학교 (대남초통학구역) 배정 중학교 - 남천중학교 (특목고 진학률 16.4%) - 분포중학교 (특목고 진학률 9.1%) - 오륙도중학교 (특목고 진학률 8.3%) - 용문중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 용호중학교 (특목고 진학률 4.4%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

삼익그린타운 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 725세대
동수: 6개동
준공: 2001년
용적률: 298%
건폐율: 20%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 25년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

삼익그린타운 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 25층 · 지하 2층
연면적: 79,814㎡
건축면적: 5,207㎡
대지면적: 25,410㎡

103동 25층101동 23층105동 25층102동 25층상가동 3층104동 25층106동 25층

출처: 국토교통부 건축물대장

삼익그린타운 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 77.5~77.6㎡ / 전용 59.9~60.0㎡	59.92/77.53	1억 6,166만	1억 5,092만
104	84.98/104.01	2억 2,000만	1억 8,666만
158	134.98/158.28	3억 7,500만	2억 7,000만
198	164.34/198.28	4억 1,500만	3억 8,000만

전용 59.92~164.34㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(31평)의 평균 매매가는 약 2억 2,000만원(평당 약 710만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 8,666만원입니다. 전세가율은 약 85%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

삼익그린타운 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-27	23평	18층	1억 7,500만
2026-06-09	23평	1층	1억 4,100만
2026-06-08	23평	3층	1억 6,000만
2026-06-03	23평	10층	1억 6,000만
2026-05-28	23평	25층	1억 9,800만
2026-05-26	23평	12층	1억 6,900만
2026-05-23	23평	6층	1억 8,000만
2026-05-23	23평	15층	1억 3,800만
2026-05-01	23평	13층	1억 6,500만
2026-03-25	23평	15층	1억 8,000만